Gelegenheit; DHH mit Potential in schöner Wohnlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Urbach? Dann haben wir hier das Richtige für Sie.
Das Haus wurde ca. 1974 in Massivbauweise erstellt. Ca. 1986 erfolgte eine Erweiterung der ohnehin schon geräumigen Garage. Diese Garagenverlängerung wurde gleichzeitig auch unterkellert. Garage und Durchgang in den Garten wurden schließlich 1998 mit einem Satteldach versehen.
Die Substanz des Hauses ist baujahrstypisch gut, 96 m² Wohnfläche und weitere ca. 20 m² in der Bühne bieten genügend Potential für persönliche Wohn- und Gestaltungsideen. Deshalb kann man das Haus mit etwas handwerklichem Geschick wieder zu einem Juwel machen.
Derzeitige Aufteilung:
Untergeschoss, voll unterkellert: Vorplatz, Vorratskeller, Heizraum, Öllagerraum (3 x 2.000 Liter), Waschküche und Hobbyraum mit Ausgang in den Garten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon.
Das Obergeschoss beherbergt Vorplatz, Bad und WC, Gastzimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon. Von dort genießt man einen tollen Ausblick in den Garten und die Umgebung.
In der Bühne (Stockhöhe ca. 2,28 m) wurde nachträglich noch ein WC und ein großes Zimmer (ca. 20 m²) ausgebaut, welche nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind. Dort gibt es zusätzlich auch weiteren Stauraum.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, denn solche Objekt sind relativ rar.
Das Haus kann voraussichtlich schon im Frühjahr 2025 übernommen werden.
Ausstattung
Ölzentralheizung Bj. 2000, Brenner wurde 2023 erneuert
Bodenbeläge Fliesen und Parkett.
Große Garage mit Satteldach, teilweise unterkellert.
Zwei Balkone
Lage
Urbach ist eine lebens- und liebenswerte, kinder- und familienfreundliche Gemeinde mit knapp 9.000 Einwohnern und verfügt über eine attraktive Infrastruktur.
Reizvoll gelegen im Remstal bietet Urbach einen hohen Freizeitwert. Durch den Bahnanschluss und die Lage an der B 29 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Ein reichhaltiges Vereinsleben sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm haben die Gemeinde über die Ortsgrenzen hinaus bekannt gemacht.
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Kreissparkasse Waiblingen
Herr Uwe Frank
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 9-015911 - vielen Dank!