Gemütliche 3,5-Zimmer-EG-Wohnung mit EBK und Stellplatz in zentraler Lage von Beutelsbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche, sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen 5-Familienhauses, welches 1984 in Massivbauweise hochwertig errichtet wurde. Die ca. 83,03 m² große Wohnung wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung besticht dank ihrer Süd-West-Ausrichtung mit lichtdurchfluteten Räumen und hebt sich durch ihre gehobene Ausstattung von anderen Wohnungen wesentlich ab. Durch den ideal geschnittenen Grundriss wird jeder Quadratmeter voll ausgenutzt und trägt zum Wohngefühl dieser idyllischen Wohnung bei. Eingetreten – befinden Sie sich im Eingangsbereich dieser wertigen 3,5-Zimmerwohnung. Ausgestattet mit einer Garderobe, gibt Ihnen die Wohnung sogleich den Blick in den offenen Essbereich frei. Begrüßt werden Sie von einem hellen Laminatboden in Fliesenoptik. Vom Essbereich gelangen Sie direkt zur neuwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche, die nicht nur mit ihren modernen Küchengeräten überzeugt, sondern Sie auch mit einer separaten Speisekammer begeistern wird. Benachbart befindet sich ein praktisches Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer ideal genutzt werden kann. Im weiteren Flurverlauf gelangen Sie zum separaten WC sowie dem deckenhoch gefliesten Badezimmer. Ausgestattet mit Dusche und Badewanne, lässt es sich hier perfekt in den Tag starten. Das geräumige Schlafzimmer, das Richtung Garten ausgerichtet ist, garantiert einen ruhigen und erholsamen Schlaf. Gegenüberliegend befindet sich das gemütliche und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse mit Gartenanteil. Diese lädt zum Entspannen und geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein. Zum Parken stehen Ihnen ein eigener Außenstellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einer Gemeinschaftswaschküche und einem geräumigen, abschließbaren Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Das monatliche Hausgeld beträgt 270 EUR, wovon 148 EUR umlagefähig und 122 EUR nicht-umlagefähig sind. Darin enthalten ist bereits die Rücklagenzuführung von monatlich ca. 62 EUR. Die Gesamtrücklage des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 27.360 EUR. Auf die Wohnung entfallen ca. 6.785 EUR. (Stand: 31.12.2023) Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich bei einem Vor-Ort-Termin von dieser tollen Wohnung begeistern!
Ausstattung
Highlights: - Attraktiver Grundriss - Hochwertige Laminatböden - Neuwertige Einbauküche inkl. Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine - Separate Speisekammer - Terrasse mit idyllischem Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung - Großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne - Separates WC - Abschließbares Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss - Fahrradabstellraum - Außenstellplatz - Heizung 2012 erneuert
Lage
Weinstadt liegt etwa 20 km östlich von Stuttgart, im Herzen des Weinbaugebiets Remstal, umgeben von den Hängen des Schurwalds, Streuobstwiesen und Weinbergen. Die 27.000 Einwohner leben in den traditionsreichen Weinorten Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach, die sich im Jahr 1975 zur Stadt Weinstadt vereint haben. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im schönen Ortsteil Beutelsbach. Günstig und zentral gelegen können viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs von hier aus bequem zu Fuß erreicht werden - ob Einkaufscenter, Schulzentrum mit Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium oder Kindergarten. Auch Abenteuerspielplatz, Bushaltestelle, Ärzte, Bank und Post sind nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt. Die einzigartige Verbindung von Stadt und Natur machen Weinstadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im gesamten Rems-Murr-Kreis.
Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags. Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Anfrage senden
REMS Immobilien
Herr Dominik Bank
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 25001005 - vielen Dank!