Generationenhaus mit Einliegerwohnung und Garage

71384 Weinstadt

675.000,00 €
Kaufpreis
7.5
Zimmer
209 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71384 Weinstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7.5
Grundstück
399 m2
Wohnfläche
209 m2
Nutzfläche
62,1 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
7806418
Anbieter-ID
BN907
Stand vom
10.01.2023
Kauf­preis
675.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
291.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
28.04.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1924
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 7,5 Zimmer, ca. 209 m² Wohnfläche und Einliegerwohnung plus Garage auf einem 399 m² großen Grundstück mit Wiese, Baum- und Strauchbestand. 1924 als Dreifamilienhaus mit Walmdach erstellt. Chronik: 1979 Wohnraumumbau im Erdgeschoss komplette 3-adrige Strominstallation im gesamten Gebäude, 1982 kompletter Umbau des Wohngebäudes im Bereich von Dach und Fassade. Rückbau des Walmdachs in ein gedämmtes Satteldach und somit zu zwei gleichwertigen Vollgeschossen. 1986 Balkonüberdachung, keramische Bodenbeläge, Sanitär und Bäder 1991 Nutzungsänderung von Balkon in einen Wintergarten (2 x 6 m) 2017 neue Kunststofffenster und neue Haustür/Sicherheitstür


Ausstattung

Aufteilung: Insgesamt 7,5 Zimmer plus Küchen, Bäder und WC‘s, auf ca. 209 m² Wohnfläche. UG: Gewölbekeller, Waschküche, Keller, Abstellräume und Treppenhaus. EG: 2- Zimmer-Wohnung, ca. 67,55 m² (Hochparterre), mit Eingang, Diele, Wohnen, Schlafen, Hausarbeit, separates WC inliegend, Bad inliegend, Küche und überdachtem Balkon. OG: 3,5- Zimmer-Wohnung, ca. 82,44 m² inkl. Wintergarten, mit Diele, separatem WC inliegend, Tageslichtbad, Wohnen, Schlafen und Küche. DG: mit 2 Zimmer und WC, ausgebaut und gedämmt. EG: Separater Seiteneingang zur 1,5 Zimmer-Einliegerwohnung mit WC, Nasszelle und Kochnische, ca. 24,85 m² Garage mit direktem Zugang ins Gebäude. -Die Einliegerwohnung ist nicht renoviert. -Fliesen- und Sanitäreinrichtungen sind aus dem Jahr 1986. -schöner, großer Gewölbekeller -sehr gepflegte Immobilie


Lage

In Zentrumsnähe von Weinstadt-Beutelsbach verkaufen wir dieses Wohnhaus. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Busverbindungen, S- Bahnanschluss, Kindergärten und Schulen, Schwimmbad, Sport- und Freizeiteinrichtungen runden die gute Infrastruktur ab.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 291.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist H. Allgemeine Informationen: -Elektronachtspeicheröfen in allen Etagen, mit günstigem Tarifstrom. -Hauseingangstür/Sicherheitstür Energieausweis: BA, 291 kWh/(m² *a) Strom, H, Bj 1924, Wärmeerzeuger aus 2001 -Das Gebäude ist nicht bewohnt. - Aktuell können daher noch keine weiteren Bilder zur Verfügung gestellt werden. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,67% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Mergenthaler Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Gunther Weber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt BN907 - vielen Dank!