* Genießen Sie den Frühling 2025 in Ihrem "Neuen Zuhause" in bester Wohnlage *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* in schönster Wohnlage am Stadtrand
* die Natur mit Wander- Radwegen als Nachbar
* sehr guter Zustand
* ideale Raumaufteilung
* aus dem großen Zimmer im Dachgeschoss lassen sich leicht zwei Zimmer herstellen
(zwei Türen vorhanden)
* großzügiger offener Wohn-Essbereich mit ringsum Blick ins Grüne
* Küche mit Blick und direkten Zugang in den Garten
* herrlich angelegter Garten mit tollen Sitz- und Entspannungsplätzen
* Einliegerwohnung z.B. für Gäste, Homeoffice, Familie
* Gartenhaus
* großzügige Doppelgarage mit Stromanschluss
* Photovoltaikanlage mit guten Konditionen
Alltag:
* sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar
z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte
Freizeit & Kultur:
* Frei- und Hallenbad
* vielseitiges Vereinsleben
* Museen
* Fahrrad- und Wanderwege
Bildung/ Kinderbetreuung:
* vielseitiges Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien
* Jugendmusikschule, Waldorfschule
* Kindergärten, Kindertagesstätten
Verkehrsanbindung:
* ICE, IC, IRE, EC ( ca. 17 Minuten bis Stuttgart )
* VVS Stuttgart
* BAB A81 sowie A8 in ca. 15km
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG: Einliegerwohnung, ein Zimmer, Duschbad mit WC,
Kochecke, Kellerräume
EG: Wohn-/Esszimmer mit Terrassen/Balkon und Gartenzugang,
Küche, WC
DG: zwei Kinder-, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne,
Dusche und WC
Lage
* Willkommen in Vaihingen an der Enz, einer Stadt mit hoher Lebensqualität * ein malerischen Städtchen im ländlichen Charme mit seiner idyllischen Lage entlang des Flusses Enz Die Nähe zur Natur macht Vaihingen an der Enz besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Gleichzeitig bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, die den Bewohnern ein komfortables und erholsames Leben ermöglicht.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,59 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1996
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Garant Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
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