Gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit Loggia und Fernsicht

71334 Waiblingen

270.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71334 Waiblingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
7700588
Anbieter-ID
AV762
Stand vom
06.08.2022
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. 19% MwSt.
Haus­geld
286,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (1 m2)
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
173.50 kWh/m2a
Gültig bis
24.10.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren über die digitale Plattform "Venbona". Um Einsicht in die Gebote und den aktuellen Stand zu erhalten, sowie selbst mitbieten zu können, bitten wir Sie, sich unter folgendem Link auf der Plattform Venbona zu registrieren: https://www.venbona.com/angebotsverfahren/9KEL4ZPNRV9 Das Mindestgebot liegt bei 270.000 € Der Sofortzusagepreis liegt bei 320.000 € Wir unterstützen Sie gerne dabei. Sprechen Sie uns an. *** Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist komplett kostenfrei! *** Alle Gebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Wenn der Eigentümer ein Gebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande. Gerne können Sie die Wohnung über unsere 360°- Tour schon einmal virtuell besichtigen: https://rundgang.mergenthaler-online.de/EgrB


Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten. Sie wurde im Jahr 2009 komplett saniert. Das Wohnzimmer bietet sehr viele Möglichkeiten zur Entfaltung und hat einen Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Die schon vorhandene Einbauküche ist für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt genau richtig. Die 15 m² große Loggia ist nach Süden ausgerichtet, mit einem herrlichen unverbautem Blick. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche und Waschbecken. Außerdem ist ein separates WC vorhanden. Im Keller haben Sie einen extra Raum, um ihr Fahrrad abzustellen. Ebenso befindet sich im Keller eine Waschküche mit einem Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Ein Stellplatz im Freien vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet. Außerdem gehört zur Wohnung ein gemauerter Kellerraum mit Fenster und ein Kellerverschlag. Im Jahr 2009 erfolgte eine umfangreiche Sanierung der Wohnung. Hier wurden unter anderem die Elektrik, die Wasserleitungen, und die Innentüren ausgetauscht. Im selben Zug wurde das Bad und das separate WC renoviert. Die vorhandene Einbauküche mit Geräten wurde ebenfalls 2009 neu eingebaut. Außerdem wurden Wände und Fußböden erneuert. Das Fensterelement zur Terrasse wurde 2011 erneuert. Neben dem großzügigen Grundriss der Wohnung mit wunderbar hohen Decken genießen Sie auch einen wunderbaren Fernblick. Verbrauchsausweis, 173,5 kWh/(m2*a), Ölzentralheizung aus 1994, Heizöl, Bj. 1976, F, gültig bis 24.10.2028


Lage

In schöner Ortsrandlage und fantastischem Ausblick wohnen Sie in Beinstein, einem Teilort der Stadt Waiblingen. In diesem Weinort haben Sie auf kurzen Wegen die Anbindung auf die Bundesstraßen B14 und die B 29, sowie der S-Bahnlinie Stuttgart-Schorndorf und Stuttgart-Backnang. Auch Schulen, Sportanlagen, KITA und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und runden die gute Infrastruktur ab.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 173.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist F. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.

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Mergenthaler Immobilien AG - RE/MAX Waiblingen

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Holzhäuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt AV762 - vielen Dank!