Gepflegtes 6-Familienhaus in sehr guter Lage

70439 Stuttgart

1.590.000,00 €
Kaufpreis
22
Zimmer
470 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70439 Stuttgart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
22
Grundstück
820 m2
Wohnfläche
470 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet bzw. frei
Online-ID
5220905
Anbieter-ID
166.371
Stand vom
25.06.2020
Kauf­preis
1.590.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
6
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129.40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
19.12.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses, in den letzten Jahren auf einen guten technischen Stand gebrachte Mehrfamilienhaus ist eine Investition in die Zukunft. Die vier, jeweils über 85 qm großen, 4 Zimmer-Wohnungen sind vermietet, die zwei je ca. 69 qm großen 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen sind unvermietet leerstehend. Diese zwei Wohnungen könnten dadurch sofort neu vermietet werden. Auf dem Grundstück sind neben dem sehr großen Garten auch eine Garage, sowie fünf Stellplätze im Freien. Jeder Wohnung sind zwei Abstellräume im Keller zugeordnet. Natürlich ist im Keller eine Waschküche mit Plätzen für Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Trockenraum direkt anschließend. Alle Wohnungen haben getrennte Wasserzähler für Kalt- und Warmwasser sowie natürlich einen separaten Stromzähler. Ein Wärmemengenzähler an der Heizungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Damit ist eine gerechte Wasser-, Heizungs- und Stromabrechnung gewährleistet. Für Investoren mit mittelfristigem Engagement sehr gut geeignet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Alle Wohnungen haben ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Sowohl das Bad wie auch das WC wurden im Jahre 2007/2008 komplett saniert. Es wurden dabei auch die Kalt- und Warmwasserleitungen, ab dem Kellerverteiler, neu verlegt. Zudem haben alle sechs Wohnungen einen gut nutzbaren Balkon. Entspannung ist deshalb in jeder Wohnung gewährleistet.


Lage

Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart. Das Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr liegt angenehm ruhig in der Nähe des Ortsrandes. Nicht weit entfernt ist der Porsche Hauptsitz. Durch die B10 sehr gut mit der Stadtmitte von Stuttgart, sowie der A81 verbunden. Oder noch besser mit der Stadtbahnlinie U15 umweltschonend den ÖPNV nutzen. Die Haltestelle Korntaler Straße ist gut zu Fuß erreichbar. Dadurch finden Sie auch die richtigen Mieter für freiwerdende Wohnungen.


Sonstiges

Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt: 2003: Erneuerung Ölheizkessel mit Ölbrenner samt Warmwasserbereitung 2007/2008: Tausch der Kalt-, Warm- und Zirkulationsleitungen 2007/2008: alle Bäder, incl. Fliesen, wurden erneuert 2010: komplette Dachsanierung mit Isolierung und Tausch der Dachfenster 2013: Balkonsanierung Westseite 2013: Stromverteilung im Treppenhaus mit Priorita- Brandschutzsystem

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 166.371 - vielen Dank!