Gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage!

71549 Auenwald

680.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
236 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71549 Auenwald
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
236 m2
Nutzfläche
79 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5784466
Anbieter-ID
KH 373
Stand vom
29.09.2020
Kauf­preis
680.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
5
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
181 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
27.09.2030
Aus­stell­datum
28.09.2020
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Gut gepflegtes und massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit ca. 236 m² Wohnfläche in sehr gefragter Wohnlage mit tollem Ausblick. Flächenaufteilung wie folgt. Erdgeschoss: gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, sehr schöner Terrasse, vermietet. Obergeschoss: gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Eckbalkon mit ca. 116 m² Wohnflläche. Dachgeschoss: wunderschöne Räume mit offenem Kamin, super Balkon mit traumhaftem Ausblick (ca. 45 m² )


Ausstattung

Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung, Kessel Fabrikat Viessmann, Vitola 222, Bj. 2006 mit Elco-Klöckner-Brenner, Bj. 1997, doppelwandiger Stahltank mit 10.000 Liter Fassunsvermögen mit Leckanzeigengerät Fenster: Neue Dachflächenfenster in Kunststoff weiss, Bj. 2018, Fabrikat Velux mit Innenrollos, sonst Holzfenster wie Gebäudebaujahr. Ausstattung der Wohnungen: normale durchschnittliche Ausstattung. Guter und gepflegter Gebäudezustand!


Lage

Auenwald liegt im Herzen des Rems-Murr-Kreises am Fuße des Schwäbischen Waldes. In den drei größeren Ortsteilen Lippoldsweiler (Kindergarten fußläufig 4 Min.), Unter- und Oberbrüden gibt es neben Kindergarten, Grundschule, Sport- bzw. Versammlungshalle auch zahlreiche Spiel-, Bolz- und Sportplätze. Die weiterführende Schulen (Bildungszentrum Weissacher Tal) sind in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In den Ortsteilen finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erstklassige Ärzte und Therapeuten und natürlich eine bunte Palette leistungsfähiger Handwerker, Dienstleister und Gewerbetreibender. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße 14, der Autobahn A 8 , Ausfahrt Mundelsheim (ca. 22 km) sowie auf dem Flughafen Stuttgart. Die S-Bahn-Station Backnang (S3/ S4) erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder mit dem Bus. TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn 1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (29 min) - Flughafen/Messe 2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min)


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Die weltweite Ausbreitung des Corona-Virus ist eine ernste Situation und beunruhigt inzwischen viele Menschen. Da uns die Gesundheit von uns allen am Herzen liegt, verfolgen wir die aktuellen Entwicklungen sehr genau und halten uns an die Ratschläge, Empfehlungen und behördlichen Anweisungen der Landesregierung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Selbstverständlich gilt in der Zeit von 01.07.2020 bis 31.12.2020 der reduzierte Umsatzsteuersatz von 16%! UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

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