Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück

71522 Backnang

548.000,00 €
Kauf
7.5
Zimmer
114
m2

Objektdaten

Adresse
71522 Backnang
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7,5
Grundstück
630 m2
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1962
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4677656
Anbieter-ID
1-010231
Stand vom
31.01.2019
Kauf­preis
548.000,00 €
Preis pro m²
4.807,02 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
230,60 kWh/m2a
Gültig bis
06.01.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Exklusivauftrag bieten wir Ihnen diese hoch attraktive Wohnimmobilie zum Kauf an.

Das Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1961 auf einem ca. 630 m² umfassenden Grundstück in Massivbauweise erstellt. Die Einzelgarage mit Dachboden und das Vordach im Eingangsbereich wurde im Jahre 1986 angebaut.

Im Untergeschoss befinden sich insgesamt fünf Räume, darunter die Waschküche, der Heizungsraum und diverse Abstell- und Vorratsräume. Durch eine Kellertüre gelangt man direkt in den sehr beindruckenden Garten mit dem Geräteschuppen der Wohnimmobilie.

Die helle Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad mit Dusche und Tageslichtfenster.

Die Wohnung im Obergeschoss zeichnet sich durch das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer aus. Das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Dusche komplettieren das tolle Wohnangebot.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen eine weitere Fläche zum Wohnen (separates WC vorhanden) oder einem von Ihnen gewünschten anderen Zweck. Dieses Flächenangebot ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Die Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb verfügt über eine nennenswerte Nutzfläche von ca. 26 m² und einen begehbaren Dachboden. Durch ein 1986 angebautes Vordach ist der Zugang zur Garage stets wetttergeschützt.

Der gute Erhaltungszustand des Objektes ist den zum Teil umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zu verdanken, welche durch den Eigentümer laufend durchgeführt worden sind. Um einige Beispiele zu nennen: Dachneueindeckung und Dämmung 1997, Heizungserneuerung 2001, neue Bäder im EG 2000 und im OG 2004, Einbau von Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung 2009.

Die gepflegte Wohnimmobilie beeindruckt vor allem durch die gut gelungene Raumaufteilung und die sehr angenehme Wohnatmosphäre in einer attraktiven und sehr gefragten Wohnlage am Rande des Naherholungsgebietes Plattenwald mit dem bekannten Walderlebnispfad.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochinteressanten Wohnimmobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Waiblingen

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Senge

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 1-010231 - vielen Dank!