Geräumige 3-5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

71549 Auenwald

440.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71549 Auenwald
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
101 m2
Nutzfläche
28 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8963958
Anbieter-ID
2941
Stand vom
28.03.2024
Kauf­preis
440.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% inklusive gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
220,00 €
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
199 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf der Suche nach Ihrer Ruheoase? Dann ist diese 3-5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse unweit von Wiesen und Feldern und besticht durch Ihren geräumigen Grundriss. Über die Erdgeschossebene gelangen Sie in den offenen Flurbereich. Von dort aus erreichen Sie linker Hand das Gäste-WC, das renovierte Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das helle Kinderzimmer sowie das geräumige Elternschlafzimmer. Rechter Hand liegt die Küche mit Durchgang zum Esszimmer und dem offenen Wohnbereich. Dieser verschafft Ihnen direkten Zugang zur frisch renovierten XXL-Terrasse mit Blick bis zum Stuttgarter Fernsehturm und in den Garten. Über die Eingangsebene gelangen Sie zudem in das Gartengeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die als Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein renovierungsbedürftiges Badezimmer und ein weiteren Abstellraum im Keller. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einem Außenstellplatz.

Ausstattung

- Parkett- und Fliesenboden - moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - zwei Arbeitszimmer im Gartengeschoss - XXL-Terrasse - Garage und Stellplatz im Freien

Lage

Diese schöne 3-5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberbrüden, einem Ortsteil der Gemeinde Auenwald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte und Banken finden Sie im Nachbarort Unterbrüden. Von Oberbrüden aus haben Sie eine gute Busanbindung nach Backnang. In wenigen Fahrminuten sind Sie am Bahnhof in Backnang mit S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg. Die B14 in Richtung Stuttgart bzw. Schwäbisch Hall und den Autobahnzubringer zur A81 erreichen Sie in wenigen Kilometern.

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ASPA Immobilien GmbH

Herr Björn Wellbrock

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