Geräumige Doppelhaushälfte mit kleiner Einliegerwohnung in Grunbach

73630 Remshalden

525.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73630 Remshalden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
397 m2
Wohnfläche
142 m2
Nutzfläche
60 m2
Online-ID
9944049
Anbieter-ID
7-015977
Stand vom
16.01.2025
Kauf­preis
525.000,00 €
Provision für Käufer
3,927 %
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
111,21 kWhm2a
Gültig bis
04.12.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Sehr gerne biete ich Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 zum Kauf an. Das Haus wurde auf einem 397 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut und ist mit seiner vollen Unterkellerung und den beiden geräumigen Einzelgaragen ein wahres Raumwunder.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang und einer Größe von ca. 57 m².

Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche.
Neben den Nachtspeicheröfen im Haus sorgt im Wohnzimmer der Hauptwohnung ein Kaminofen für behagliche Wärme.

Alle Räume des Hauses sind sehr hell und bieten einen tollen Ausblick in die Natur.

Der Garten ist eben und ist durch das Haus von der Straße abgeschirmt - hier kann jeder seine eigenen Träume verwirklichen.

Vor der Doppelgarage befindet sich noch eine befestigte Hoffläche, so dass auch Besucher jederzeit parken können.

Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet und wird Ende Januar frei.

Die Hauptwohnung wird nach Rücksprache frei.

Ausstattung

- Grundstück 397 m²

- Wohnfläche auf 3 Ebenen

- volle Unterkellerung

- 2 Einzelgaragen

- 3 Tageslichtbäder

- Nachtspeicherheizung

Lage

Die Gemeinde Remshalden, mit zirka 14.000 Einwohnern, liegt im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus den Ortsteilen Grunbach, Geradstetten, Hebsack, Buoch und Rohrbronn. Die Städte Schorndorf, Weinstadt und Waiblingen befinden sich alle im Umkreis von 10 km.

Grunbach und Geradstetten haben jeweils eine eigene S-Bahn-Haltestelle und eine Anschlussstelle an die Bundesstraße B29.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungsangebote sind vorhanden. Es gibt zwei Grundschulen und eine Realschule. Die anderen weiterführenden Schulen können im benachbarten Weinstadt besucht werden. Ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind vorhanden.

Der Bahnhof von Grunbach ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Kreissparkasse Waiblingen

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Hörr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 7-015977 - vielen Dank!

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