Gewerbefläche kombiniert mit Wohnen

71397 Leutenbach

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71397 Leutenbach
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4
Gesamtfläche
150 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9760933
Anbieter-ID
4-014502
Stand vom
11.10.2024
Provision für Mieter
3,57 KM
Preis pro m²
8,13 €
Netto­kalt­miete
1.500,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.05.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
27,60 kWhm2a
Wärmewert
204,00 kWhm2a
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

Die Bürofläche mit Möglichkeit zum Wohnen besteht aus 4 Räumen, einem Abstellraum und 2 Bädern mit Dusche/Wanne/WC.

- ca. 150 m² Gesamtgewerbefläche im 1. Obergeschoss

- Fußbodenheizung in den Büroflächen

- elektrische Rolläden

- Außenstellplätze für je 40 € möglich

- Baujahr 2015, Gas-Zentralheizung

- frei nach Absprache

- Balkon

- Nur an Gewerbetreibende zu Vermieten

Lage

Die nächste größere Stadt ist Winnenden (4 km). Die Gemeinde Leutenbach hat guten Anschluss an verschiedene Buslinien in die verschiedenen Teilorte und nach Winnenden. Je nach Teilort sind die Möglichkeiten der Busverbindungen unterschiedlich. Der Teilort Nellmersbach hat eine eigene S-Bahn-Haltestelle (Richtung Backnang bzw. Flughafen/Messe).
Die Autobahn A81 über Anschlussstelle Mundelsheim ist ca. 25 km entfernt; die Autobahn A8 über Anschlussstelle Wendlingen befindet sich 40 km entfernt.
Innerhalb der Gemeinde sind verschiedene Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie einige Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befinden sich in dem benachbarten Winnenden (neue Kreisklinik). Die Gemeinde Leutenbach verfügt in jedem Teilort über eine Grundschule. Im Teilort Leutenbach gibt es eine Gemeinschaftsschule mit Grundschule. Weitere weiterführende Schulen stehen in Winnenden zur Verfügung.

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Frau Annkatrin Kirsten

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Ihr Ansprechpartner

Frau Annkatrin Kirsten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 4-014502 - vielen Dank!