Großzügige Doppelhaushälfte in toller Lage direkt in Backnang!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut ca. 1957, besticht durch ihre massive Bauweise und die ruhige, idyllische Lage in Backnang. Das großzügige Grundstück von ca. 765 m² bietet viel Platz für Erholung und Freizeit.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (DG). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 169 m², verteilt auf eine 4-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 93 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung im OG mit ca. 75 m². Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 50 m², ideal für ein gemütliches 2-Zimmer-Apartment.
Insgesamt stehen Ihnen drei Bäder und drei Küchen zur Verfügung, was für Flexibilität und Komfort sorgt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon. Die Kunststofffenster wurden ca. 2006 erneuert, die Gas-Zentralheizung stammt aus ca. 1999 und eine Klimaanlage wurde ca. 2019 installiert. Das Dach wurde vor ca. 25 Jahren erneuert.
Eine Einzelgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die gute Anbindung Richtung Innenstadt und die Nähe zum Naherholungsgebiet Plattenwald machen diese Immobilie besonders attraktiv. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was sie ideal für Familien macht.
Die Immobilie ist frei und kann sofort übernommen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause zu überzeugen!
Ausstattung
• Baujahr ca. 1957
• Grundstück ca. 765 m²
• 2 abgeschlossene Wohneinheiten (EG und OG)
• ausgebautes Dachgeschoss
• ca. 169 m² Wohnfläche (EG und OG)
• 4-Zimmer EG-Wohnung mit 93 m² Wohnfläche
• 4-Zimmer OG Wohnung mit 75 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer DG mit 50 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche
• 3 Bäder und 3 Küchen
• voll unterkellert
• Kunststofffenster ca. 2006
• Gas-Zentralheizung ca. 1999
• Klimaanlage ca. 2019
• Dach vor ca. 25 Jahren erneuert
• Einzelgarage
• Die Immobilie ist frei und kann sofort übernommen werden.
Lage
Die „Murr-Metropole“ Backnang im Rems-Murr-Kreis mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 27 km entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart. Zu Backnang gehören die Stadtteile Heiningen, Maubach, Steinbach, Strümpfelbach und Waldrems.
Neben vielen Einzelhandels- und Gewerbebetrieben sind in Backnang auch internationale Unternehmen angesiedelt. Backnang bietet ein breites Verkehrsnetz. Durch die Bundesstraße, den parallel verlaufenden Regionalexpress sowie den direkt anliegenden Bahnlinien bestehen gute Anschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. In wenigen Fahrminuten kann der Autobahnanschluss Mundelsheim erreicht werden. Auch der Stadtverkehr ist mit sehr guten Busverbindungen ausgestattet.
Backnang bietet eine Vielzahl sämtlicher Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, sämtliche allgemeinbildenden Schulen sowie eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen sind in Backnang vorhanden. Verschiedene soziale Einrichtungen, mehrere moderne Sportstätten sowie ein Freibad und ein Erlebnisbad bereichern das städtische Leben.
In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig zu erreichen ein Restaurant, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, Kita, Sporthalle, SportKita, Grundschule, Gymnasium, Bushaltestelle und eine Tankstelle.
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Kreissparkasse Waiblingen
Herr Timo Flöther
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