Großzügiges Drei-Familienhaus mit tollem Grundstück

71560 Sulzbach

580.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71560 Sulzbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
1.651 m2
Wohnfläche
320 m2
Nutzfläche
144 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5635166
Anbieter-ID
KH 367
Stand vom
12.08.2020
Kauf­preis
580.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
209,4 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.07.2030
Aus­stell­datum
10.07.2020
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In sehr guter, gefragter, ruhiger Wohnlage von Sulzbach an der Murr liegt dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen und Carport sowie einem fantastischem Grundstück. Wichtiger Hinweis! Eine Teilfläche von ca. 555 qm könnte abgetrennt werden für einen Bauplatz für ein Einfamilienhaus! Das Gebäude ist voll unterkellert. Flächenaufteilung wie folgt: EG: gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon, ca. 114 qm Wohnfläche, sehr gepflegt, sehr gute Ausstattung. Die Wohnung ist seit 01.09.2014 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 660,00 €. Wichtiger Hinweis: Die komplette Sanitär-/ Badausstattung, die Einbauküche mit Sanitärgegenständen etc. steht im Eigentum der Mieter. OG: exakt identische Wohnung wie im EG. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Alle veröffentlichten Fotos beziehen sich auf die Wohnung im Obergeschoss. DG: hier stehen Ihnen ca. 92 qm Wohnfläche (3 Zimmer) zur Verfügung. Sanierung erforderlich.


Ausstattung

EG: sehr gut OG: gut DG: ausreichend Heizung: Öl-Zentral-Heizung, ca. 9.200 Liter-kellergeschweißter Stahltank, Bj. 1964, Raketenbrenner, Kessel Buderus Logano, Bj. 1981 Fenster: im EG sind alle Fenster (außer der Wohnzimmerfensterfront) neu von 2015!, Im OG auch fast alle neu.


Lage

Die Gemeinde Sulzbach an der Murr liegt in 40 Kilometern Entfernung nordöstlich von Stuttgart. Sulzbach befindet sich im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, zwischen dem Murrhardter Wald und den Löwensteiner Bergen. Beste Verkehrsanbindungen - Bahn/B14 in die Landeshauptstadt Stuttgart. Es gibt in Sulzbach eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, eine Förderschule und einen Sprachkindergarten für Sprachbehinderte; weiterführende Schulen können in den umliegenden Städten wie Backnang oder Murrhardt besucht werden. In Sulzbach finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weiterhin hat es in der Gemeinde drei allgemeine Kindergärten, zwei Altenheime und Apotheken. Weitere gesundheitliche Versorgung stellen die verschiedenen ansässigen Allgemein- und Fachärzte sicher.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Die weltweite Ausbreitung des Corona-Virus ist eine ernste Situation und beunruhigt inzwischen viele Menschen. Da uns die Gesundheit von uns allen am Herzen liegt, verfolgen wir die aktuellen Entwicklungen sehr genau und halten uns an die Ratschläge, Empfehlungen und behördlichen Anweisungen der Landesregierung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Selbstverständlich gilt in der Zeit von 01.07.2020 bis 31.12.2020 der reduzierte Umsatzsteuersatz von 16%! UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

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Bonum Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH

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