Großzügiges, freistehendes Haus mit vielen Möglichkeiten!

71522 Backnang

545.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
752 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71522 Backnang
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
752 m2
Wohnfläche
215 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9346308
Anbieter-ID
1-013874
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
545.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
347,70 kWhm2a
Gültig bis
27.03.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Sie suchen ein großzügiges, freistehendes Haus mit vielen Möglichkeiten? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Das Haus befindet sich in einer tollen und ruhigen Lage direkt in Backnang. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, eine historische Altstadt und eine vielfältige Kulturszene.
Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und verfügt über ein großes Grundstück von ca. 752 m² mit einem herrlichen Garten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 215 m², die sich auf drei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Gewerbeeinheit, die früher vermietet war. Sie können diese ganz nach Ihren Wünschen nutzen oder vermieten. Die Praxis hat einen separaten Eingang, einen Empfangsbereich, mehrere Behandlungsräume, eine Küche, Büro und ein Bad.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die Wohnbereiche. Diese haben einen eigenen Eingang.
Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit ein Zweifamilienhaus zu schaffen, indem Sie die Praxis in eine weitere Wohnung umwandeln. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie mindestens fünf Stellplätze auf dem Grundstück. Zwischen Garage und Wohnhaus befindet sich noch eine separate Werkstatt mit eigenem Eingang. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus ca. 1991 beheizt und verfügt teilweise über Kunststofffenster.
Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Angebot haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



Hinweise:

Für die Gewerbeeinheit liegt ein gesonderter Energieausweis vor:
VA/Öl/238,8 kWh
Strom/18,7 kWh
Bj. 1956

Eine offizielle Wohn- und Nutzflächenberechnung ist nicht vorhanden.

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Kreissparkasse Waiblingen

Herr Timo Flöther

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Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Flöther

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 1-013874 - vielen Dank!