großzügiges Wohnen in Winterbach!

73650 Winterbach

285.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73650 Winterbach
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
85 m2
Online-ID
6089321
Anbieter-ID
7-012386
Stand vom
14.01.2021
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
203,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.03.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wir bieten Ihnen eine großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage.

Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Keller und auch der Allgemeinheit gehörende Trocken- und Fahrradraum. Diese sind über das Treppenhaus oder den Personenaufzug zu erreichen. Vom Hauseingang zum Wohnungseingang sind nur wenige Stufen zu gehen (Hochparterre).

Sehr bequem ist auch der Hausmeisterservice. Sie kümmern sich lediglich, abwechselnd mit Ihren Stockwerksnachbarn, um die sogenannte kleine Kehrwoche (Stockwerkskehrwoche). Alle weiteren Hausreinigungs-, Gartenarbeiten oder auch der Winterdienst wird für Sie erledigt.

Die Öl-Zentralheizung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Das schont die Umwelt und senkt dazu noch die Nebenkosten.

Der Bezug ist kurzfristig möglich.


Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Garderobenbereich, von wo aus Sie auch das WC und den sehr praktischen zusätzlichen abgeschlossenen Abstellraum erreichen. Eine verglaste Zwischentür grenzt den Garderobenbereich zum Wohntrakt ab.

Die Essdiele ist quasi das Herz der Wohnung. Von dort aus erreichen Sie sowohl das Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, die Küche und das Bad. Das Badezimmer ist mit einer Wanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Eine komplett ausgestattete Küche ist vorhanden, die durch eine Falttüre vom Essbereich abgetrennt ist.

Der Zugang zur nach Süden ausgerichteten großzügigen Terrasse ist vom Wohnzimmer aus.

In sämtlichen Wohnräumen wurden Teppichböden verlegt. Küche, Bad und WC sind mit Fliesenböden ausgestattet.

Die Wohnung ist in einem dem Baujahr entsprechenden, jedoch gepflegten Gesamtzustand.


Lage

Winterbach mit seinen ca. 8.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt Stuttgart über die B 29 oder S-Bahn. Neben einem breiten kulturellen Angebot bietet Ihnen Winterbach alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Freie Waldorfschule. Eine Besonderheit ist die historische und neu sanierte Ortsmitte mit Marktbrunnen, Rathäusern und der Michaelskirche. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte laden zum Einkaufen ein. Kostenlose Parkmöglichkeiten stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Ortsmitte, S-Bahnhof und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Häfele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 7-012386 - vielen Dank!