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Gut geschnittene und moderne 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in familienfreundlicher Lage

73614 Schorndorf

230.000,00 €
Kaufpreis

3,5
Zimmer

63 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

73614 Schorndorf

Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Etagenwohnung

Zimmer

3,5

Wohnfläche

63 m²

Etagenanzahl

Etage

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9881775

Anbieter-ID

374808

Stand vom

04.12.2024

Preise

Kaufpreis

230.000,00 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Hausgeld

230,00 €

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne

unterkellert

Ausstattungsniveau

standard

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Garten

Haustiere erlaubt

Parkmöglichkeit

unterkellert

Abstellraum

Fliesenboden

Kabel-/Sat-TV

Kfz-Stellplatz

Laminat

Rollladen

Energieausweis

Verfügbarkeit

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Baujahr

1958

Heizungsart

Ofenheizung

Befeuerungsart

Elektro

Parken

Kfz-Stellplatz

1× / 30,00 € Miete

Objektbeschreibung

- - gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1958) - - fiktives Baujahr 1998 - - moderne 3,5-Zimmer-Etagenwohnung (1. OG) - - ca. 63 qm Gesamtwohnfläche - - Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad - - Küche mit neuwertiger Einbauküche (2015) (VB 5.000 Euro) - - modernes, innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC - - überdachter Balkon vorhanden - - PVC-ISO-Fenster - - Beheizung über Infrarotheizkörper (Strom) - - Objekt voll unterkellert (separater Kellerraum vorhanden) - - Außenstellplatz angemietet für 30 Euro/p.M. - - Hausgeld derzeit ca. 230 Euro/p.M. (incl. Hausmeister, Rücklagen, Wasser etc.) Bereits durchgeführte Sanierung- bzw. Modernisierungsmaßnahmen: - - 2014: Aussenfassade und Dach erneuert - - in der Wohnung: Elektrik, Bad, Türen, Decken, Bodenbeläge, Fenster erneuert

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in einer familienfreundlicher Wohnsiedlung von Schorndorf. Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses und ist fussläufig erreichbar. Am Haus, sowie in der Wohnung wurden im Laufe der letzten Jahre bereits mehrere Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Am Haus wurde die Außenfassade, sowie das Dach bereits erneuert und die Wohnung komplett kernsaniert. Somit zeigt zeigt sich das Objekt in einem sehr guten Zustand und es ist in den nächsten Jahren mit keinem hohen Kostenaufwendungen zu rechnen. Nach dem Betreten der ca. 63 qm großen Wohnung befinden Sie sich im Flur, von welchem aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Den Mittelpunkt bildet ohne Zweifel das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Es hat eine sehr gute Aufteilung und bietet zudem einen direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Hier werden Sie sicherlich gemütliche Stunden verbringen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die separate Küche. Diese ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet alle heutzutage gängigen Einbaugeräte. Ebenfalls vom Flur aus, gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer. Diese sind ebenfalls lichtdurchflutet und bieten optimale Stellmöglichkeiten. Das innenliegende Bad wurde modern und zeitlos gestaltet und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Da die Immobilie voll unterkellert ist, haben Sie nicht nur einen eigenen Kellerraum, sondern es stehen Ihnen zusätzlich auch gemeinschaftlich genutzte Räume, wie z.B. eine Waschküche, zur Verfügung. Zur Wohnung selbst gehört kein eigener Stellplatz. Der derzeitige Eigentümer hat aber zur Wohnung einen Außenstellplatz für 30 Euro monatlich angemietet. Das Objekt ist nicht nur für Paare und Familien, sondern auch bestens für Kapitalanleger geeignet. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

Lage

- - Ortsrandlage von Schorndorf - - gepflegte Wohnsiedlung - - sehr gute Verkehrsanbindung, Bahnhof 8-Gehminuten - - sehr gute Infrastruktur - - Dinge des täglichen Bedarf bequem zu Fuss erreichbar - - Kita und Schulen in naher Umgebung

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NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Dipl. Kfm. Zafer Türkyilmaz

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