Gutes muss nicht teuer sein !

492.000,00 € Kauf
5 Zimmer
151,58 m2
Haubersbronner Straße 22/2, 73614 Schorndorf

Objektdaten

Adresse
Haubersbronner Straße 22/2, 73614 Schorndorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
180,45 m2
Grundstück
96 m2
Gartenfläche
25 m2
Wohnfläche
151,58 m2
Nutzfläche
28,87 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
Baujahr
2019
Online-ID
4118484
Anbieter-ID
6/RH22/2
Stand vom
04.06.2018
Kauf­preis
Brutto
492.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rampe
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
29 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1× / 14.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Jedes Reihenhaus verfügt über ein eigenes Grundstück mit Garten (Gartenfläche 133 m² sowie 2 Terrassen je nach Süden und Westen) sowie ein Stellplatz im Freien (im Kaufpreis enthalten). Ein Tiefgaragenstellplatz in der gemeinsamen Tiefgarage mit dem Mehrfamilienhaus kann zusätzlich erworben werden.


Ausstattung

großzügig - hochwertig - individuell - modern Dies sind nur vier Begriffe, welche die Objekte klassifizieren. Durch offene und großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereiche werden wir höchsten Raumansprüchen gerecht. In allen Wohn- und Schlafbereichen wird hochwertiger Schiffsbodenparkett verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen und lässt durch den Wegfall von Heizkörpern mehr Freiraum für individuelle Raumgestaltung. Küche und Flur/Diele können wahlweise ebenfalls mit Parkett oder hochwertigen modernen Fliesen ausgestattet werden. In den Bädern wird der Boden sowie die Wänden bis zur Decke gefliest. Sonderwünsche wie z.B. Rauputz in Kombination mit nur Teilflächen Wandfliesen sind jeder Zeit möglich. Energieeinsparung, Umweltschutz und Energiesicherheit sind wesentliche Gesichtspunkte der Bauvorhaben. Durch Einsatz von Luft-Wärmepumpen ist für eine umweltfreundliche Heizung gesorgt, welche den gesamten Energiebedarf der Häuser deckt und eine langfristig, kostensparende und sichere Energieversorgung garantiert. Weiße Türen und Türrahmen mit modernen Drückergarnituren runden die hochwertige Ausstattung ab. Große Fensterflächen, teilweise bodentief, weiße Fensterrahmen innen und außen, geben den Räumen Licht und Tiefe. Selbstverständlich dürfen bei der hochwertigen Ausstattung auch keine elektrischen Rollläden in den Wohnräumen fehlen.


Lage

Miedelsbach ist mit ca. 2.100 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil von Schorndorf. Er liegt nördlich vom Stadtgebiet im, dort eine breite Talmulde bildenden, Wieslauftal am Rand des Naherholungsgebiets Schwäbisch-Fränkischer Wald. Das bebaute Gebiet ist östlich in der gesamten Ausdehnung von landschafts -prägenden Obstbaumwiesen umgeben, die unmittelbar an Waldflächen mit vielen reizvollen Wanderwegen angrenzen. Der Tannbach durchfließt den Ortskern und mündet an der westlichen Markungsgrenze in die Wieslauf. Über die Landesstraße L 1148 ist der Ort an die Bundesstraße B 29 und ans Schorndorfer Stadtgebiet angebunden. Derzeit unternimmt die Stadt Schorndorf das Planungsverfahren für den Weiterbau der Umgehungsstraße für Miedelsbach. Über den Schienenverkehr gelangt man in 10 Minuten im Halbstundentakt mit dem "Wiesel" (Wieslauftalbahn) zum Bahnhof Schorndorf. Dort besteht ein direkter S-Bahn-Anschluss (S2) zum Stuttgarter Zentrum und zum Flughafen. Neben Landwirtschaft gab es auch einige Handwerker und Anfang des 20. Jahrhunderts eine Zigarrenfabrik. Heute ist Miedelsbach eine moderne Wohngemeinde mit einem großen Gewerbegebiet und vielen Arbeitsplätzen. Außerdem bietet Miedelsbach eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Kirche, Mehrzweckhalle, Verkehrsanbindung auf Straße, Schiene und auch ans Radwegenetz im Wieslauf- und Remstal. Auch Kinderspielplätze, Sportplätze sowie Tennisplätze sind vorhanden. Weiterführende Schulen in Schorndorf und Rudersberg sind bequem zu erreichen. Ein pulsierendes und vielseitiges Vereinsgeschehen setzt weitere leuchtende Farbtupfer im Ort: Turn- und Sportverein mit vielen Abteilungen, Gesangverein "Sängerlust", Obst- und Gartenbauverein, Theater am Turm, Bürgertreff, Verein Deutscher Schäferhunde mit Übungsplatz.

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  • Netto
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G.W.G. Grundstücksverwaltung u. Wohnbau H. Seibold

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcus Seibold
Burgstraße 34, 73614 Schorndorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 6/RH22/2 - vielen Dank!