Helle und großzügige 3.5 Zimmer im Ortskern von Birkmannsweiler

Hauptstraße 48, 71364 Winnenden

418.500,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 48, 71364 Winnenden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5292165
Stand vom
03.02.2020
Kauf­preis
418.500,00 €
Preis pro m²
4.550,00 €
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
150,00 €
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Breitbandzugang
Denkmalgeschützt
Duplexstellplatz
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Reinigungsservice
Rollladen
Räume veränderbar
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17,04 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, eine Küche und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Loggia. Die Küche kann alternativ auch offen ausgeführt werden. In zentraler Lage von Winnenden-Birkmannsweiler entstehen elf hochwertige Wohneinheiten. Durch den Abbruch von drei Bestandsgebäuden in Verbindung mit dem hier geplanten Neubau inklusive zusätzlichen öffentlichen Parkplätzen wird in der Ortsmitte die Dorfplatzerweiterung abgeschlossen. Von der 1½ Zimmer-Wohnung bis zum Einfamilienhaus mit sechs Zimmern auf drei Etagen, bietet die vorliegende Planung variantenreichen Wohnraum. Die Etagen sind flexibel gestaltet und Wohnungsumplanungen sind ebenfalls möglich. Alle Wohnungen können über einen Aufzug stufenlos erschlossen werden. In der Tiefgarage ist Platz für 16 PKW, verteilt auf acht Doppelparker. Zukunftsweisend wird das Gebäude als Effizienzhaus 55 erbaut und auf Wunsch können Vorkehrungen für Elektro-Fahrräder und PKW installiert werden. Gerne informieren wir Sie über das Gesamtprojekt in einem persönlichen Gespräch, ebenso sind Grundrissanpassungen an Ihren individuellen Wünsche noch möglich.


Ausstattung

* Stufenloser Zugang zum Gebäude, * Aufzug in die einzelnen Etagen * Tiefgarage * Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * elektrisch betriebene Rollladen * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Parkettboden in allen Wohnräumen, Eiche od. glw. * Fliesen in Bad, WC, Küche, Maße 30 x 60 cm * Malervlies an Decken und Wänden, außer Nebenräume, weiß gestrichen * Sanitärausstattung Reisser Golf Design, Rainshower, begehbare Dusche * Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, entspr. Energiekonzept * KfW-Standard: Effizienzhaus 55 Energieausweis - befindet sich in Erstellung


Lage

Die Lage spricht für sich. Im Zentrum von Winnenden-Birkmannsweiler sind Kindergarten, Grundschule und Sportplatz, sowie die Nahversorgung direkt vor Ort. Die große Kreisstadt mit ca. 27.500 Einwohnern, im Speckgürtel von Stuttgart, ist Standort vieler mittelständischer Unternehmen. Allen voran die Firma Kärcher, ein international renommierter Hersteller von Reinigungsgeräten, und der Turngerätehersteller Gotthilf Benz. Winnenden wurde mit der Eröffnung des Rems-Murr-Klinikums RMK in Verbindung mit den Schloßkliniken zum zentralen Klinikstandort im Rems-Murr-Kreis. Mit einem guten Branchenmix ausgezeichneter Fachhändler und inhabergeführten Geschäften bleibt beim Bummel durch die idyllische Einkaufsstraße fast kein Wunsch offen. Zusätzlich ergänzen REWE, Lidl, OBI, Markthalle und vieles mehr das Angebot. Mit zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Ganztagesschule und dem Berufsbildungswerk, der Paulinenpflege für hör- und sprachbehinderte Jugendliche mit überregionaler Bedeutung, wird in Winnenden der Schul- und Berufsausbildung für alle Altersgruppen Rechnung getragen.


Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besprechung- und Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Herrmann
Esslingerstr. 91, 70734 Fellbach