Helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung in kleiner Einheit

71397 Leutenbach

234.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71397 Leutenbach
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
62 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6135585
Anbieter-ID
8-011649
Stand vom
19.02.2021
Kauf­preis
234.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
158,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147,00 kWh/m2a
Gültig bis
16.02.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Weiler zum Stein können wir Ihnen diese sonnige Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss anbieten. Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in beliebter Wohnlage. Vom hellen Wohn- und Esszimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Ein Tageslichtbad, eine Küche mit Einbauküche und das Kinderzimmer vervollständigen die Wohnung. Vom Flur aus haben Sie einen direkten Zugang zum Dachboden. Weiteren Stauraum bieten die beiden Kellerräume, welche zur Wohnung gehören. Die gemeinsame Waschküche rundet das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über einen Pkw-Stellplatz im Freien, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

In der Wohnung wurde die gesamte Elektrik ca.1998 erneuert. Im Bad, Flur und Wohnbereich sind LED-Highlights eingebaut. TV-Anschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden.
Die Dachfenster mit Jalousien, sowie die Öl-Zentralheizung wurden 2004 erneuert.
Die Isolierung der Fassade an der Wetterseite erfolgte im Jahr 2000. Der Balkon wurde bereits neu gefliest und die Balkonverkleidung erneuert.

Die Wohnung wird auf Herbst 2021 frei.


Ausstattung

Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen

Einbauküche

zwei Kellerräume Zusätzliche Ausstattung: 3-Familienhaus, zur Wohnung zählt der darüber liegende Dachboden nicht ausgebaut


Lage

Die nächste größere Stadt ist Winnenden (4 km). Die Gemeinde Leutenbach hat guten Anschluss an verschiedene Buslinien in die verschiedenen Teilorte und nach Winnenden. Je nach Teilort sind die Möglichkeiten der Busverbindungen unterschiedlich. Der Teilort Nellmersbach hat eine eigene S-Bahn-Haltestelle (Richtung Backnang bzw. Flughafen/Messe).
Die Autobahn A81 über Anschlussstelle Mundelsheim ist ca. 25 km entfernt; die Autobahn A8 über Anschlussstelle Wendlingen befindet sich 40 km entfernt.
Innerhalb der Gemeinde sind verschiedene Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie einige Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befinden sich in dem benachbarten Winnenden (neue Kreisklinik). Die Gemeinde Leutenbach verfügt in jedem Teilort über eine Grundschule. Im Teilort Leutenbach gibt es eine Gemeinschaftsschule mit Grundschule. Weitere weiterführende Schulen stehen in Winnenden zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Cornelia Ulrich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 8-011649 - vielen Dank!