HERZLICH WILLKOMMEN zur offenen Besichtigung am Donnerstag, 08.10.2020 in der Zeit von 17:00 - 18:30 Uhr

Tübinger Str. 59, 71522 Backnang

765.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
253 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Tübinger Str. 59, 71522 Backnang
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
736 m2
Wohnfläche
253 m2
Kellerfläche
20 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5755568
Anbieter-ID
KH 370
Stand vom
30.09.2020
Kauf­preis
765.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
5
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
155,1 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
24.08.2030
Aus­stell­datum
25.08.2020
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Dieses großzügige, massiv gebaute Mehrfamilienwohnhaus mit riesigem, voll eingezäunten Garten und 2 Garagen, bietet Ihnen großartige Entfaltungsmöglichkeiten. Die große Terrasse sowie die Balkone laden zum Verweilen ein. Das Gebäude überzeugt durch die sehr gute Bauqualität und die durchdachte Raumaufteilung. Flächenaufteilung wie folgt: UG: 3 Zimmer mit Bad und WC, ca. 66,00 m² Wohnfläche. EG: Im EG befindet sich die größte Wohnung im Haus mit 4-Zimmern, ca. 127,00 m² Wohnfläche, Fußböden: Fließen und Parkett, zwei Balkone (ca. 12,00 m² und ca. 4,50 m²), schöne Terrasse (ca. 20,00 m²) mit Blick ins Grüne. DG: 3-Zimmer, ca. 60,00 m² Wohnfläche, zwei Balkone (ca. 7,00 m² und ca. 4,50 m²), Fußböden: PVC, Fließen und Teppich. Das gesamte Haus ist vollständig geräumt und sofort beziehbar!


Ausstattung

- Fenster: teilweise Kunststofffenster, ca. 15-20 Jahre alt, Isolierverglasung, alle Fenster sind vergittert, es gibt Bewegungsmelder. - Heizung: Öl-Zentralheizung, Brenner: Fabrikat Viessmann VEK I -1, Bj. 2006, Wärmetauscher, Fabrikat Viessmann VB 2 A, Bj. 2006, regelmäßig gewartet, Erdöltank, ca. 10.000 Liter. - 2 Garagen, davon eine mit elektrischem Torantrieb, Wasseranschluss vorhanden. - Dachflächenfenster Kunststoff, Fabrikat Velux, Bj. 2006.


Lage

Gute Wohnlage von Backnang-Heiningen, unweit der Bundesstraße 14. TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn. Die S-Bahn-Station (S 3 / S 4) mit optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart sind fußläufig erreichbar. 1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe. 2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min). Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Die weltweite Ausbreitung des Corona-Virus ist eine ernste Situation und beunruhigt inzwischen viele Menschen. Da uns die Gesundheit von uns allen am Herzen liegt, verfolgen wir die aktuellen Entwicklungen sehr genau und halten uns an die Ratschläge, Empfehlungen und behördlichen Anweisungen der Landesregierung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Selbstverständlich gilt in der Zeit von 01.07.2020 bis 31.12.2020 der reduzierte Umsatzsteuersatz von 16%! UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

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