Investieren Sie in Sachwert! Teilvermietetes Mehrfamilienhaus

71384 Weinstadt

1.250.000,00 €
Kaufpreis
20
Zimmer
448 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71384 Weinstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
20
Grundstück
733 m2
Wohnfläche
448 m2
Vermietbare Fläche
448 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
Vermietet
Online-ID
5772904
Anbieter-ID
2-011687
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Bei Kaufvertragsabschluss vom 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir Ihnen den reduzierten MwSt.-Satz.

Wohneinheiten
6
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.09.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Nutzen Sie den Immobilienstandort Weinstadt mit all seinen Vorteilen.
Dieses "schwäbische Mehrfamilienhaus"wurde über die Jahre vom Eigentümer gepflegt, erweitert und Instand gehalten.
Mit den momentan fünf vermieteten Wohnungen haben Sie die Substanz für dieses Invest.
Eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon steht zum Eigenbezug
oder Neuvermietung sofort zur Verfügung.
Garagen und Kellerräume bieten weitere Verwendungsmöglichkeiten.
Großzügige Bühnenräume und Hofflächen erhöhen den Mehrwert dieses Mehrfamilienhauses.
Nutzen Sie diese Chance mit solidem Sachwert in guter Lage, sich ein langfristiges Invest aufzubauen.


Lage

Die Stadt Weinstadt liegt in Baden-Württemberg im Rems-Murr-Kreis, ca. 15 km östlich von Stuttgart und besteht aus den Teilorten Endersbach, Beutelsbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Weinstadt liegt am südlichen Rand des Rems-Murr-Kreises und grenzt an den Landkreis Esslingen an. Die Kreisstadt Waiblingen ist die direkte Nachbarstadt.

Der Rems-Murr-Kreis ist landschaftlich geprägt durch Weinbau und den Schwäbisch-Fränkischen Wald.

Anbindung Weinstadt
Weinstadt hat drei S-Bahn-Haltestellen (Richtung Schorndorf bzw. Flughafen / Messe), davon zwei in Endersbach und eine in Beutelsbach.
Direkt durch Weinstadt verläuft die B29 (Anbindung Stuttgart – Aalen), nördlich von Weinstadt verläuft die B14 (Anbindung Stuttgart – Schwäbisch Hall). Eine gute überregionale Anbindung ist damit gegeben. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute innerörtliche und überörtliche Anbindung.

Infrastruktur Weinstadt
Es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, fünf Grundschulen, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und ein Gymnasium. In jedem Stadtteil gibt es eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind im Bildungszentrum Weinstadt zwischen Endersbach und Beutelsbach zusammengefasst.
Ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind vorhanden.


Sonstiges

sechs Wohnungen insgesamt

eine Wohnung mit vier Zimmer und Balkon frei

Grundstück ca. 743 m²

Doppelgarage und Garagen im Haus

zusätzlich Gewölbekeller

Zentralheizung

zwei Bühnen mit Fläche

Karte nicht verfügbar

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Kreissparkasse Waiblingen

Ihr Ansprechpartner

Herr Kurt Hinderer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 2-011687 - vielen Dank!