Kapitalanlage oder Eigennutzung - Apartment mit Aufzug in Fellbach-Oeffingen

70736 Fellbach

195.000,00 €
Kaufpreis
1.5
Zimmer
38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70736 Fellbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
38 m2
Etage
6
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6126754
Anbieter-ID
2-012331
Stand vom
02.03.2021
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.03.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die über unser Haus zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Fellbach im Stadtteil Oeffingen in einer ruhigen Seitenstraße, die als 30er Zone ausgeführt ist.

Sie liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 35 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge.
Das gepflegte Haus stammt im Ursprung aus dem Jahr 1975 und wurde laufend unterhalten. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.
2000 wurden die Fenster in Form Kunststoff-ISO-Verglasung zweifach erneuert, in 2016 wurde das Bad renoviert und modernisiert.
Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 39 m² Wohnfläche und verteilt diese auf Flur, Bad mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss, einer separaten Küche sowie einem grosszügigen Wohn-/Schlafraum.
Als Besonderheit sind die beiden Abstellräume mit insges. ca. 3,35 m² zu sehen, die in die Wohnung integriert sind.
Hinzu kommen ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume in Form eines Trockenraumes und eines Fahrradabstellraumes.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind.


Ausstattung

Bodenbeläge:
Im Flur und dem Wohn-/Schlafraum ist ein Buche-Parkettboden verlegt.
Küche und Bad sind gefliest.

Bad:
wurde in 2016 komplett erneuert und stellt sich nun in zeitgemäßer und ansprechender Optik dar.

Fenster:
Kunststoff-ISO-Fenster zweifach aus dem Jahr 2000


Sonstiges

leerstehend

barrierefreier Zugang, Aufzug

Garagen-Platz

Baujahr ca. 1974/75

Gas-Zentralheizung

Kunststoff-ISO-Fenster zweifach aus 2000, Bad aus 2016

monatliches Hausgeld ca. 209,87 Euro, (inkl. ca. 71,28 Euro monatlicher Rücklagenzuführung)

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