Klassik trifft Moderne. Viel Platz für Wohnen und Arbeiten

70794 Filderstadt

1.290.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
284 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70794 Filderstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
558 m2
Wohnfläche
284 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1800
verfügbar ab
01.02.2020
Online-ID
5027869
Anbieter-ID
166.357
Stand vom
09.09.2019
Kauf­preis
1.290.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
105 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.09.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1800
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie leben in einem Gebäude mit historischem Kern, verknüpft mit allen Vorzügen des 21. Jahrhunderts. Bei jedem Schritt, bei jedem Blick durch dieses außergewöhnliche Wohnhaus entdecken Sie das Flair der ursprünglichen Bausubstanz, und das daraus entstandene hochmoderne Wohnhaus. Für die große Familie, den Freiberufler oder als Generationenhaus ist das Gebäude mit über ca. 280 qm Wohnfläche bestens geeignet. Die Wohnfläche ist ohne großen Aufwand sogar erweiterbar. Das Kochen mit Freunden oder der Familie macht in der offenen, hochwertigen Küche sicher viel Vergnügen. Der direkt anschließende Essbereich, mit Blick zum Obergeschoss, ist top geeignet, kochen und genießen unmittelbar zu vereinen. Nicht unerwähnt darf der Sonnengarten bleiben. Von der großzügigen Terrasse direkt am Haus haben Sie freien Blick in den gepflegten Garten. Für die Stützmauern wurden ausschließlich historische Steine aus dem Gebäude verwendet: Klassik trifft Moderne! Damit schließt sich der Kreis.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Unterschiedlicher könnten das Ursprungsgebäude und das entstandene Wohnhaus nach der vollständigen und hochwertigen Sanierung im Jahre 2017 nicht sein. Sie leben in einem Haus in dem alle Vorzüge und technischen Raffinessen des 21. Jahrhunderts vereinigt sind. Angefangen bei dem im Gebäude installierten Elektro-Bussystem, die zukunftsfähige Elektroinstallation, dem optisch sehr ansprechenden Kachelofen im gemütlichen Wohnbereich welcher durch eine Wassertasche die Zentralheizung für die Fußbodenheizung unterstützt, oder die elektrisch bedienbaren Jalousien an den Fenstern. Dies ist nur ein kleiner Teil dessen, was Sie bei einer ausführlichen Besichtigung der Immobilie entdecken werden.


Lage

Bonlanden ist der zweitgrößte Stadtteil von Filderstadt (10.500 Einwohner). Bekannt ist Bonlanden heute vor allem durch das Erlebnis- und Freizeitbad Fildorado sowie die Filderklinik, als eines von drei anthroposophisch ausgerichteten großen Krankenhäusern in Deutschland. Ein modernes Krankenhaus für akut- und ganzheitliche Medizin, das den gesamten Menschen im Blick hat. Das Wohnhaus befindet sich zentral zum Ortskern, aber sehr ruhig gelegen. Somit sind kurze Wege für den täglichen Einkauf gewährleistet. Die Autobahn A8, der Flughafen von Stuttgart oder auch die Messe Stuttgart sind durch die sehr gute Infrastruktur bestens erreichbar.


Sonstiges

Die im Haus integrierte Garage kann durch die bereits installierte Fußbodenheizung auch zu einer Bürofläche umgewandelt werden. Somit stehen noch weitere rund ca. 23 qm mehr Wohnfläche zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Büro Esslingen

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