Kleiner Laden, unweit des Kernerplatzes
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Sie wollen etwas Geld anlegen und suchen eine kleine Kapitalanlage?
Dann könnte dieses kleine Gewerbe, dieser kleine Laden, für Sie passen!
In dem eben frisch gestrichenen Haus (plus neues Dach und abgedichteter Außenwand) gibt es einen separaten Eingang für den kleinen Laden im Souterrain. Augenblicklich wird hier ein schicker Beauty-Salon betrieben.
Der ca. 20 qm große, ehemalige Verkaufsraum mit dem großem Schaufenster wird nun als großzügiges und freundliches Behandlungszimmer genutzt. Mit den zwei kleineren Nebenräumen, einer separaten Toilette und einem extra Kellerraum kommen in Summe gute 40 qm Nutzfläche zusammen.
Mollige Wärme wird mit einem tollen Gas-Kachelofen erzeugt - selbstverständlich mit komfortabler Thermostat-Steuerung.
Der Laden ist vermietet und erwirtschaftet eine Miete in Höhe von ca. EUR 7.000,-- zzgl. NK im Jahr.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Holzfenster
* PVC-Boden
* Gas-Kachelofen
* Kitchenette
Lage
Der Laden befindet sich etwas oberhalb des Kernerplatzes, somit nur ca. 1 km bzw. zwei Bushaltestellen vom Hauptbahnhof entfernt. Der 42er fährt direkt am Schaufenster vorbei. Überzeugen Sie sich selbst davon, ob das interessante Umfeld auch zu Ihrem Gewerbe passen würde.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 139,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955
* ca. 2 Meter Schaufenster
* separate Toilette
* Kellerraum
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 471.233 - vielen Dank!