Ladengeschäft in 1 A Lage mit großen Schaufensterflächen in Weinstadt-Großheppach zu vermieten.

71384 Weinstadt

940,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
111,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71384 Weinstadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
1
Gesamtfläche
111,5 m2
Kellerfläche
18 m2
Nutzfläche
11,8 m2
Ladenfläche
81,7 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2025
Online-ID
10055739
Anbieter-ID
GEW_WEI_131076402#gEUDzA
Stand vom
15.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.590,00 EUR
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten
(inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
940,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Anzahl Separates WC
1
Fensterfront-Länge
14
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
165.5 kWhm2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
× / 50,00 € Miete
Garagen und Stellplätze
2

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche wird derzeit noch als Reisebüro genutzt. Die Ladenfläche zeichnet sich besonders durch die großen Schaufensterflächen und hellen Räume aus. Gewerberäume/Laden • Verkaufsfläche ca. 82 qm • Nebenfläche (Büro und WC) ca. 12 qm • Lagerraum im Untergeschoss ca. 18 qm • Mietpreis netto 940 € zzgl. NK • Mietpreis TG-Stellplatz netto 50,00 € Nutzungsmöglichkeiten z. B: • Laden • Friseurgeschäft • Massagestudio • Fahrschule • Optiker • Sportstudio • Apotheke • Backwarenverkauf • Versicherungs-/Maklerbüro • Fahrradhandel • Motorräder • Ausstellungen • Gemüsehandel u.v.m.

Ausstattung

- Fenster Kunststoff isolierverglast - Bodenbeläge Fliesen - WC mit Waschbecken - Heizung Zentralheizung

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, stark frequentierter Lage von Weinstadt-Großheppach.

Sonstiges

Wahlweise können ein oder zwei TG-Stellplätze abgemietet werden. Die Gewerberäume sind ab 01.09.2025 beziehbar.

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Köppen
Fasanengärten 7, 71397 Leutenbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt GEW_WEI_131076402#gEUDzA - vielen Dank!

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