Leerstehende, charismatische Maisonette-Wohnung am Sonnenhang!

73614 Schorndorf

370.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73614 Schorndorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3.5
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.04.2024
Online-ID
9317668
Anbieter-ID
355.069
Stand vom
16.04.2024
Kauf­preis
370.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139 kWhm2a
Aus­stell­datum
03.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gemütliche 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Sie befindet sich in einem 6-Parteienhaus, in ruhiger Wohnanlage, in einer Anliegerstraße. Betreten werden Sie die Wohnung über ein von allen Eigentümern gepflegtes Treppenhaus. Schon nach öffnen der Tür schlägt Ihnen der wohlige Charme des naturbelassenen Sichtgebälks entgegen. Über eine kleine Diele kommen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Ursprünglich wurde das Esszimmer als separater Raum geplant, aber zugunsten eines großen Raumes offen gelassen. Auf dieser Ebene befindet sich dann auch ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche und Toilette sowie noch eine weitere Gästetoilette. Ebenfalls kommen Sie von hier auf den großzügigen Süd/West-Balkon der fast den ganzen Tag in der Sonne ist. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Atelier. In einem kleinen Vorraum unter einem Dachfenster haben Sie die Möglichkeit sich eine helle Büroecke einzurichten. Das Atelier mit seiner Fensterfront und zwei weiteren Dachfenstern lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Auch hier wird Sie das helle, naturbelassene Gebälk begeistern. Alle Wände sind mit einem hellen Rauputz versehen, die Böden sind entweder hell gefliest oder mit Vinyl ausgelegt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Einbauküche mit integriertem Platz für Waschmaschine und Trockner - teils elektrische Rollläden - teils innenliegender Sonnenschutz - Kabelanschluss auf beiden Ebenen - Außenstellplatz - Tiefgaragen-Stellplatz - Gästetoilette - zwei Einbauschränke - gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine

Lage

Ca. 2 km entfernt vom Kern der Daimlerstadt Schorndorf gelegen. Von hier haben Sie wunderbare Verkehrsanbindungen per Bahn oder über die B29 nach Schwäbisch Gmünd/Aalen oder Waiblingen/Stuttgart. Schorndorf bietet als zweitgrößte Stadt im Rems-Murr Kreis vielfältige Freizeitmöglichkeiten und hat vom Kindergarten bis zum Gymnasium auch alle Bildungsmöglichkeiten. Auch kulturell hat Schorndorf ob seiner geschichtlichen Vergangenheit einiges zu bieten.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19911 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen- Die Wohnung ist seit 1. April 2024 frei. - Die Erhaltungsrücklage beträgt ca. 11.000 Euro für diese Wohnung. - Die hohe Nebenkostenvorauszahlung resultiert leider noch aus dem bis vor kurzem hohen Ölpreis und dem hohen Verbrauch der aktuellen Mieter. Voraussichtlich wird diese wieder mit der nächsten Abrechnung auf unter 400 Euro fallen.

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Garant Immobilien AG

Büro Rems-Murr

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 355.069 - vielen Dank!