Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Weinstadt im geplanten Sanierungsgebiet "Ortskern IV"

71384 Weinstadt

798.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
388 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71384 Weinstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Gesamtfläche
587 m2
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
388 m2
Nutzfläche
199 m2
Vermietbare Fläche
388 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9660431
Anbieter-ID
2-013481
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
798.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Wohneinheiten
5
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
denkmalgeschützt
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Letzte Modernisierung
1990
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Wohnraum für die ganze Familie mit diesem großzügigen Haus in Weinstadt
mit all seinen Vorteilen dass diese Lage bietet.

Dieses "schwäbische Mehrfamilienhaus" hat genug Grundflächen, die durch Weitsicht und Vorstellungskraft werthaltig entwickelt werden können.

Im geplanten Sanierungsgebiet "Beutelsbach Orstkern IV", bietet sich dieses Haus an,
ein langfristiges Investment aufzubauen.

Und dies mit den Möglichkeiten von Förderungen und steuerlichen Vorteilen zu optimieren.

Das Haus ist sofort verfügbar und alle Wohnungen sind bzw. werden frei!

Selber einziehen und mit den Mieteinnahmen die eigene Imobilie finanzieren?

Das Haus mit der Hoffläche und den geplanten fünf KFZ Stellplätzen
erhöhen den Mehrwert dieser Immobilie.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und den gemeinsamen Termin.

Ausstattung

Fördermöglichkeiten im geplantes Sanierungsgebiet Beutelsbach Ortskern IV

vier Wohnungen und eine "Doppelhaushälfte" vorhanden mit Potential zur Erweiterung!

Anbau 1981

Balkone

eigengenutzt und restliche Wohnungen / Zimmer sind frei zur sofortigen Vermietung

Sonnengarten

Nebenräume und Bühnenflächen
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Lage

Weinstadt mit seinen rund 27 000 Einwohnern liegt im Zentrum des Remstäler Weinbaugebiets, etwa 20 km von Stuttgart entfernt.

Weinstadt besteht aus den fünf Stadtteilen Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Weinstadt ist heute eines der größten Weinbauzentren in Baden-Württemberg. Neue und alte Keltern prägen in allen Stadtteilen zusammen mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten aus der reichen geschichtlichen Vergangenheit die Ortsbilder.

Eine landschaftlich schöne Gegend, die zum Verweilen einlädt sowie ein buntes Kulturangebot mit vielerlei Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Remstaler Gegend noch attraktiver. Für den Sport- und Erholungssuchenden stehen in Weinstadt Sport- und Festhallen, Schwimmbäder, Sport- und Tennisplätze, Grillplätze, ein Waldsportpfad und vieles mehr zur Verfügung.

Kindergärten und Schulen sind vorhanden - Kindergärten mit verlängerten Öffnungszeiten am Vormittag, Ganztagesgruppen, Kernzeitbetreuungen an den Grundschulen, Hort in der Schule, Grundschulen in allen Stadtteilen. Die Erich-Kästner-Hauptschule mit Werkrealschule, die Reinhold-Nägele-Realschule sowie das Remstalgymnasium bilden in Endersbach ein facettenreiches Angebot. Weinstadt ist schnell und bequem mit der

S-Bahnlinie S2 oder über die Bundesstraße 29 (von Stuttgart bis Waiblingen B14) zu erreichen.

Sonstiges

Grundstück ca. 500 m²

fünf KFZ-Stellplätze geplant

Garage im Haus

fussläufig S-Bahnanschluss

Gewölbekeller

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Kreissparkasse Waiblingen

Herr Kurt Hinderer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kurt Hinderer

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