Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in begehrter Lage

71032 Böblingen

1.500.000,00 €
Kauf
22
Zimmer
490
m2

Objektdaten

Adresse
71032 Böblingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
22
Grundstück
304 m2
Wohnfläche
490 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
Baujahr
1949
verfügbar ab
Kapitalanlage
Online-ID
4518708
Anbieter-ID
431.179
Stand vom
19.11.2018
Kauf­preis
1.500.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
10
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
74.8 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1949
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier kommt ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, insgesamt 22 Zimmern und einem kleinen Ladengeschäft zum Verkauf. Das Gebäude ist in einem Zustand, der Sie strahlen lässt. Im Laufe der letzten Jahre wurde im und am Haus wirklich nahezu alles erneuert und modernisiert. Sie haben hier die nächsten Jahre sicherlich keine weiteren Investitionen, die Sie nachschießen müssten! Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 547 qm, die Ladenfläche beträgt ca. 28 qm. Die Wohnungen sind in einem sehr guten und renovierten Zustand. Zum Haus gehören vier Stellplätze im Freien sowie eine Garage im Gebäude.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Untergeschoss: * 2 x 1 Zimmer-Appartement, Kellerräume, Garage, vier Stellplätze im Freien Erdgeschoss: * Ladengeschäft mit WC * 5 Zimmer-Wohnung, Küche, zwei Bäder, Balkon Obergeschoss: * 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, separates WC, Abstellkammer, Balkon * 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, separates WC, Balkon 1. Dachgeschoss: * 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit WC * 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit WC 2. Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden: * 2 1/2 Zimmer-Wohnung, Küche, Essbereich, Bad, Treppe zum Spitzboden (Kinderzimmer)


Lage

Das Haus steht im Zentrum Böblingens. In der Nachbarschaft alter Fachwerkhäuser und ruhig gelegen, sind Sie von hier aus schnell auf den Autobahnen und in den anderen Ortsteilen sowie in Sindelfingen. Durch die Lage sind die Wege zu Einrichtung des täglichen Bedarfs sehr kurz gehalten.


Sonstiges

Arbeiten am Gebäude im Laufe der letzten 10 Jahre: * Dämmung der Fassade (16 cm) * Isolierung und Neueindeckung des Dachs * Erneuerung der Heizungsanlage * Installation einer Solaranlage * Austausch der Fenster * Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen * komplette Renovierung der Wohnungen und des Treppenhauses * Aus- und Umbau des 2. Dachgeschosses und des Spitzbodens

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Böblingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 431.179 - vielen Dank!