Metzgerei- oder Büroräume auf zwei Etagen

78713 Schramberg

279.000,00 €
Kauf
343
m2

Objektdaten

Adresse
78713 Schramberg
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe
Gesamtfläche
343 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1990
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4240920
Anbieter-ID
360.292
Stand vom
11.01.2019
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Aufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158.3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1990
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier finden sie gepflegte Räumlichkeiten mit EU-Zulassung für das Fleischerhandwerk, auf zwei Ebenen, für verschiedene Nahrungsmittelbereiche. Diese Räumlichkeiten wurden und werden noch zum Teil für das Fleischerhandwerk genutzt. Eine Umnutzung zur Bürofläche wäre mit kleineren Umbaumaßnahmen ebenfalls möglich, da Sie auf jeder Etage einen ebenerdigen Zugang haben. Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsraum mit Büro, Aufenthalts-Besprechungsraum, WC, Kühlraum, Küche, Hauswirtschaftsraum, Vorbereitungsraum. Diese Räume sind derzeit vermietet. Im Untergeschoss (mit Tageslicht) befindet sich die Wurstküche mit Kranbahn, Kühl- und Tiefkühlraum, Keller, Rauchraum, Wasch- Duschraum, WC und Umkleideraum mit separatem Eingang. Die beiden Geschosse sind mit einem eigenen Aufzug und einem Treppenhaus verbunden. Diese Räumlichkeiten könnten sie sofort nutzen. Es gibt die Möglichkeit verschiedene Maschinen und Geräte zu übernehmen, zum Teil sind die Geräte im Kaufpreis enthalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* gehobene technische und Bauliche Ausstattung


Lage

Sulgen bzw. Bergvorstadt Sulgen ist ein Stadtteil der Stadt Schramberg im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. Sulgen, der kleine Höhenstadtteil Schrambergs ist nicht mehr was er einst war. Siedlungen wie unter anderem der Eckenhof haben Wohnraum geschaffen für inzwischen rund 7000 Einwohner. So hat sich Sulgen inzwischen zum bevorzugten Wohnstadtteil entwickelt, in dem man länger die Sonne genießen kann als in der Talstadt und einen fantastischen Blick auf den Schwarzwald hat. Sulgen hat sich zu einem lebendigen Stadtteil entwickelt, was auch die Vielzahl der Aktivitäten und Veranstaltungen der Vereine und anderer Initiativen beweist: Im Höhenstadtteil Sulgen findet man sowohl eine Außenstelle der Verwaltung, das Bürgerbüro Sulgen und die Außenstelle der Mediathek als auch den Jugendtreff des Jugend- und Kinderbüros. Interessante Freizeitangebote, wie der Hochseilgarten im Feriendorf Eckenhof oder die Bike Fun Trails im Freizeitgelände Wittum locken Bewohner und Gäste an.

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Garant Immobilien AG

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