Mitten im Herzen von Grunbach

73630 Remshalden

558.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73630 Remshalden
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
55 m2
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Dezember 2020
Online-ID
5520618
Anbieter-ID
7-2
Stand vom
02.06.2020
Kauf­preis
558.000,00 €
Preis pro m²
4.894,00 €
Haus­geld
390,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Wohneinheiten
6
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 18.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Herzen von Grunbach, nur wenige Meter vom Ortskern entfernt, aber absolut ruhig gelegen, realisieren wir für Sie in einem gewachsenen Wohngebiet ein sonnenverwöhntes 6 Familienhaus mit Aufzug und Tiefgarage in gewohnter hochwertiger SEIBOLD IMMOBILIEN QUALITÄTS-BAUWEISE. Die 4 Zimmer Erdgeschosswohnung hat einen traumhaften Ausblick vom Wohn/Esszimmer und der Terrasse auf den Schurwald und ins Remstal. Nach Süden sind außergewöhnlich große Abstände zur Nachbarbebauung durch einen nicht bebaubaren Grünstreifen. Die kleine Anliegerstraße garantiert Ruhe und nur wenig Verkehr und dies mitten im Zentrum von Grunbach. Neben der schönen großen Terrasse haben Sie auch noch einen kleinen Gartenanteil zum Grillen, Gemüseanbau, Kinderspielgeräte etc.


Ausstattung

großzügig - hochwertig - individuell - modern Dies sind nur vier Begriffe, welches das Objekt klassifiziert. Durch offene und großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereiche werden wir höchsten Raumansprüchen gerecht. In allen Wohn- und Schlafbereichen wird hochwertiger Schiffsbodenparkett verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen und lässt durch den Wegfall von Heizkörpern mehr Freiraum für individuelle Raumgestaltung. Küche und Flur/Diele können wahlweise ebenfalls mit Parkett oder hochwertigen modernen Fliesen ausgestattet werden. In den Bädern, inkl. der ebenerdigen Dusche, wird der Boden sowie die Wänden bis zur Decke gefliest. Rauputz in Kombination mit nur Teilflächen Wandfliesen sind jeder Zeit ohne Aufpreis möglich. Energieeinsparung, Umweltschutz und Energiesicherheit sind wesentliche Gesichtspunkte des Bauvorhabens. Durch Einsatz von Gas-Absorptions-Wärmepumpe oder Luft-Wärmepumpe (nach Angaben des Fachingenieurs), ist für eine umweltfreundliche Heizung gesorgt, welche den gesamten Energiebedarf des Hauses deckt und eine langfristig, kostensparende und sichere Energieversorgung garantiert. Weiße Türen und Türrahmen mit modernen Drückergarnituren runden die hochwertige Ausstattung ab. Große Fensterflächen (mit Fensterfalzlüftungen zur Wohnungsdurchlüftung), teilweise bodentief, modern innen weiß und außen anthrazit, mit elektrischen Rollläden, geben den Räumen Licht und Tiefe. Hohe Sicherheitsstandards durch abschließbare Fenstergriffe und Pilzkopfverriegelungen für EG-Wohnungen (als Sonderwunsch auch für alle anderen Wohnungen möglich) runden die hohe Ausstattung ab.


Lage

Der älteste und größte Teilort Remshaldens, 1142 erstmals urkundlich erwähnt, hat rund 6.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Grunbach ist seit jeher Weinort. Bereits im Jahr 1328 ist hier eine Kelter bezeugt und die lange Weinbautradition lässt sich durch eine Vielzahl von Urkunden belegen. Ablesen lässt sich diese zudem an den drei ehemaligen Keltern in der Schillerstraße, von denen eine heute das neue Museum Remshalden „Heimat, Wirtschaft, Heinkel“ beherbergt. In der ehemaligen „unteren“ Kelter ist der "Treffpunkt" der Bürgerbörse WiR untergebracht. Wahrzeichen Grunbachs ist die 1481 fertig gestellte evangelische Pfarrkirche, eine einst den Heiligen Dionysius und Veranus geweihte Wehrkirche, um die das ursprüngliche Grunbach in seinem Kern entstanden ist. Neben der Dionysius-Kirche im Norden prägt außerdem die katholische Kirche St. Michael in Grunbach-Süd das Ortsbild. Weitere Schmuckstücke sind die Fachwerkhäuser Altes Rathaus, der Landgasthof Hirsch (nur wenige Meter von Ihrer Wohnung entfernt) und das Bauamtsgebäude in der Lederstraße. Mit der Ernst-Heinkel-Realschule und dem Bildungshaus der Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart weist Grunbach zwei für Remshalden wichtige Einrichtungen auf. Im Ortswappen Grunbach in Grün unter einem sechsstrahligen silbernen Stern ein silbernes Jagdhorn. Zu Beginn des 17. Jahrhunderts besaß die Marktgemeinde offenbar noch kein eigenes Siegel, da sie 1606 und 1629 Urkunden durch Bürgermeister und Gericht der Amtsstadt Schorndorf besiegeln ließ. Das jetzige, auf dem Siegelbild von 1816 fußende Wappen, legte der Gemeinderat mit Beratung durch die Archivdirektion am 18. Oktober 1956 fest. (Aus „Homepage Remshalden: Teilort Grunbach)“


Sonstiges

VERTRAUEN IST GUT - KONTROLLE IST BESSER Wie gewohnt, bauen wir für Sie in gewohnt HOCHWERTIGER SEIBOLD IMMOBILIEN BAUWEISE, wie Sie es von uns schon seit 3 Generationen gewohnt sind. Aber durch den TÜV SÜD lassen wir baubegleitend unsere extrem hohen Ansprüche prüfen. Das baubegleitende QUalitätscontrolling durch den TÜV SÜD garantier IHNEN ein sicheres Gefühl beim Kauf Ihrer Traumimmobilie.

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Wohnbau Schorndorf GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcus Seibold
Burgstraße 34, 73614 Schorndorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 7-2 - vielen Dank!