Mitten in der Stadt aber gespenstisch ruhig! Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Citylage

71522 Backnang

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71522 Backnang
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
125 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6061077
Anbieter-ID
MW 471
Stand vom
01.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.750,00 €
Warm­miete
1.480,00 €
Netto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
86,4 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
16.06.2025
Aus­stell­datum
17.06.2015
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / 80,00 € Miete

Die moderne, hochwertige und zentral gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, verbindet das quirlige Stadtleben mit einem ruhigen Rückzugsort. Im Jahr 2002 wurde das Gebäude sehr aufwändig saniert, bis auf Teile der Grundmauern wurde fast alles, die obere Ebene sogar komplett neu gebaut. Extrem niedrige Verbrauchs- und Betriebskosten durch optimale Gebäudedämmung, Solarwärme, Gasbrennwerttechnik und Belüftungsanlage zeichnet das Objekt aus. Die Wohnung ist einem sehr guten Zustand. Optional können max. zwei Tiefgaragenstellplätze im gegenüberliegenden Parkhaus zu je € 80,00/Monat angemietet werden. Die monatliche Nettokaltmiete erhöht sich damit ggf. auf € 1.330,00 / € 1.410,00. In der Nettokaltmiete ist die hochwertige Einbauküche (3 Jahre alt) mit € 65,00/Monat mit inbegriffen. Um diese lichtdurchflutete Mietwohnung wird man Sie beneiden! Wohlfühlfaktor garantiert. Mindestanmietungsdauer 2 Jahre mit Kündigungsausschluss. Bei einer Mindestanmietungsdauer von 4 Jahren reduziert sich die monatliche Nettokaltmiete um € 25,00 mit Mieterhöhungsausschluss.


Ausstattung

- Der Waschmaschinenanschluß befindet sich in der Wohnung - 2002 wurde das gesamte Haus saniert - in der Wohnung befindet sich ein Luftfilter, der für ein angenehmes Klima innerhalb der Räume sorgt - top gepflegter Laminatboden - die Wohnung verfügt über mehrere TV- / Kabel- sowie Telefonanschlüsse. Schnelles Internet vorhanden! - helle, lichtdurchflutete Loggia. - das vierte Zimmer innerhalb der Wohnung kann als Abstellraum (oder als Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer) genutzt werden. - bitte beachten Sie, dass kein Kellerraum vorhanden ist - Abstellmöglichkeit für Fahrrad vorhanden.


Lage

Mitten im Stadtzentrum. Im Umkreis von ca. 300 - 500 Metern kann man alles einkaufen was man zum Leben braucht. (Bäcker, Metzger etc.), Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Haustüre. TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn. Die S-Bahn-Station (S 3 / S 4) mit optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten. 1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe. 2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min). Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

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