modern – stilvoll – komfortabel

71737 Kirchberg

499.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71737 Kirchberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
121 m2
Etage
1
Online-ID
5396729
Anbieter-ID
1-011801-06
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
alternativ

In ruhiger, sonniger Wohnlage von Kirchberg an der Murr wird ein Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung geplant. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 53 bis 123 m² sprechen sowohl Singlehaushalte als auch große Familien an. Die offen gestalteten Grundrisse werden vor Baubeginn im Gespräch mit dem Architekten entsprechend Ihren individuellen Wünschen angepasst. So ist sichergestellt, dass Sie sich Ihren persönlichen Wohlfühlort schaffen.

Ein auf das Wesentliche reduzierter Baukörper mit klaren Linien steht für eine moderne und stilvolle Architektur. Die hellen Wohnräume mit offener Küche sind in Richtung Süden orientiert und verfügen aufgrund der großzügigen Fensterflächen über viel Tageslicht. Geschmackvoll ausgewählte Feinsteinzeugbeläge im Bad ergeben in Kombination mit Details, wie den Bad-Accessoires von Keuco, ein attraktives und edles Gesamtbild. Die Rollläden werden bequem und komfortabel elektrisch bedient.

Ob Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten oder großzügige Dachgeschosswohnung mit Loggia, alle Wohneinheiten sind in Südwest-Ausrichtung und verfügen über helle Wohnräume. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, welche nahezu ebenerdig befahrbar ist. Einen Tiefgaragenstellplatz oder/und einen PKW-Stellplatz im Freien können Sie je nach Verfügbarkeit erwerben. Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2020.

Als Eigentümer oder Kapitalanleger - Sie entscheiden sich für eine Investition in Ihre Zukunft.

Ausstattung im Überblick
• Aufzug
• Elektrische Rollläden
• Tageslichtbäder mit bodenebenen Duschen
• Handtuchheizkörper
• Parkett- und Feinsteinzeugbelag
• Fußbodenheizung
• Dreifachverglasung
• Erhöhter Einbruchschutz im Erdgeschoss
• Großzügige Kellerabstellräume


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Die Gemeinde Kirchberg an der Murr liegt in Baden-Württemberg im Rems-Murr-Kreis.
Kirchberg an der Murr liegt an der westlichen Kreisgrenze des Rems-Murr-Kreises. Im Westen schließt der Landkreis Ludwigsburg an.
Der Rems-Murr-Kreis grenzt nordöstlich an die Landeshauptstadt Stuttgart an. Er zählt zu den 5 Landkreisen, die rings um Stuttgart den Wirtschaftsraum Mittlerer Neckar mit rd. 2,7 Mio. Einwohnern bilden. Der Mittlere Neckarraum ist einer der bedeutendsten Wirtschaftsräume in Deutschland. Die Industrieansiedlungen sind vor allem geprägt von Automobil- und Maschinenbau. Als namhafte Unternehmen der Region sind Daimler, Porsche und Bosch zu nennen. Im Rems-Murr-Kreis befinden sich die Hauptsitze der Fa. Kärcher und Stihl.
Erschlossen ist der Kreis durch die größtenteils vierspurigen Bundesstraßen 14 (Stuttgart-Schwäbisch-Hall) und 29 (Waiblingen-Aalen) und die parallel verlaufenden Bahnlinien. Diese bieten über das Angebot des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) in der Hauptverkehrszeit Anschlüsse der S-Bahnlinien S2 (Schorndorf-Waiblingen-Stuttgart-Filderstadt) und S3 (Backnang-Waiblingen-Stuttgart- Flughafen/Messe) im 15 Minuten-Takt. Weiter besteht ab Backnang über die S4 halbstündlich Anschluss nach Stuttgart über Marbach/Neckar und Ludwigsburg. Darüber hinaus verkehren Regionalexpresszüge nach Schwäbisch-Hall Hessental und Aalen.
Die BAB A8 (München-Stuttgart-Karlsruhe) führt südlich, die A81 (Stuttgart-Heilbronn) westlich, die A6 (Heilbronn-Nürnberg) nördlich und die A7 (Ulm-Würzburg) östlich am Rems-Murr-Kreis vorbei.
Der Rems-Murr-Kreis ist landschaftlich geprägt durch Weinbau und den Schwäbisch-Fränkischen Wald.
Daten Stadt/Gemeinde
Einwohner ca. 3.700
Fläche 13,22 km²
Anzahl Stadtteile/ Teilorte 6
Entfernung Stuttgarter Hauptbahnhof 35 km
Entfernung Stuttgarter Flughafen 55 km
Daten Landkreis
Kaufkraftkennziffer 107
Arbeitslosenquote 3,3%
Anbindung Kirchberg an der Murr
Die nächst größeren Städte sind Marbach und Steinheim in ca. 5 km Entfernung und Backnang mit ca. 35.000 Einwohner in ca. 10 km Entfernung.
Kirchberg an der Murr hat eine S-Bahn-Haltestelle der S4 (Stuttgart/Ludwigsburg/Backnang). Außerdem gibt es verschiedene Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.
Die Autobahn A 8 (über Anschlussstelle Wendlingen) in ca. 50 km Entfernung und die A 81 (über Anschlussstelle Mundelsheim bzw. Pleidelsheim) in jeweils ca. 15 km Entfernung zu erreichen.
Infrastruktur Kirchberg an der Murr
Es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befinden sich in den benachbarten Städten Marbach, Ludwigsburg und Backnang. Eine Grund- und Werkrealschule gibt es in Kirchberg an der Murr. Alle weiteren Schultypen sind in Backnang vorhanden.
In Kirchberg an der Murr sind kleine und mittelständische Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist vorhanden, unter anderem auch durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.


Sonstiges

Moderne Architektur und hohe Bauqualität

Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen

Wohnflächen von ca. 53 m² bis ca. 123 m²

Tiefgarage und Außenstellplätze

hochwertige Ausstattung

Aufzug

S-Bahn-Verbindung

Fertigstellung ca. 12/2021

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