* Moderne 3,5 Zi.-Erdgeschoss-Wohnung

73663 Berglen

265.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73663 Berglen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
89 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1993
verfügbar ab
1.10.2019
Online-ID
5010163
Anbieter-ID
8665
Stand vom
29.08.2019
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
270,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
12.03.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

------------- Kurz-Info: 3,5 Zimmer. Erdgeschoss-Hochparterre. Eckwohnung. Süd- und West-Ausrichtung. Tageslichtbad. Separate Toilette. Einbauküche. Süd-Balkon. Kellerraum. 2 Stellplätze. Waschküche. Gemeinschaftsgarten. 7-Familienhaus. Hausreinigung + Winterdienst... ... eine Wohnung mit hervorragenden Grundeigenschaften und vielen Vorzügen. ------------- - Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung. - Im Erdgeschoss-Hochparterre. - Helle Eckwohnung mit idealer Ausrichtung nach Süd und West. - Offene und großzügige Grundrissgestaltung. - In gutem Zustand, ohne Renovierungsbedarf. Helle, einheitliche Bodenbeläge, Bad weiß gefliest, moderne Küche... - 2 PKW-Außenstellplätze direkt am Haus. - Kellerraum im UG. - Gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine/Trockner. - Großes 900m² Grundstück rings ums Haus. Gemeinschaftsgarten. Keine angrenzende Nachbarbebauung im Wohnungs-Blickfeld. - Im gepflegten Wohnhaus mit nur 7 Einheiten. - Telekom VDSL bis 100Mbit. - Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege - wird erledigt. - Hausgeld aktuell 270€ (inkl. Heizung, Wasser, Rücklagen, Verwaltung, Hausmeisterservice…) - Rücklagenstand der Wohnung: 7.500€. - Supermarkt, Bäcker, Grundschule 2km. Kindergarten, Metzger vor Ort. - Ca. 10km zur Bundestraße B14 und B29. - Ca. 11km zum Bahnhof Winnenden und Winterbach. ------------- Wohnung: - Großer, offener Wohn-Essbereich. Großes Sofa und großer Esstisch - kein Problem. Ausrichtung nach Süd und West. - Übergroßer Eingangs- Dielenbereich mit sehr guten Stellmöglichkeiten. Zum Wohnbereich hin geöffnet. - Überdachter Balkon mit direkter Südausrichtung. - 2 großzügige Schlafzimmer mit 16m² und 13m² und Gartenblick. - Moderne Einbauküche mit Küchengeräten (5 Jahre). - Tageslicht-Bad, weiß gefliest, mit Badewanne und Einbauschrank-Waschtisch. Platz zum Einbau einer separaten Dusche vorhanden. - Separate Toilette mit Waschbecken. ------------- - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 112 kWh/(m²a) - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 ------------- ONLINE-BESICHTIGUNG: Videopräsentation + 360°-Panorama auf: www.licker.de -------------

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