- Modernisiertes - Einfamilienhaus - großzügig - sonnig -

73655 Plüderhausen

520.000,00 €
Kaufpreis
7,5
Zimmer
169,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73655 Plüderhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7,5
Grundstück
367,99 m2
Wohnfläche
169,99 m2
Kellerfläche
75 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.06.2023 (nach Vereinbarung)
Online-ID
9572884
Anbieter-ID
371318
Stand vom
10.07.2024
Kauf­preis
520.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90,1 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1

- - freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1962) - - Objekt wurde aufwendig saniert/modernisiert 1987,1990,2010/2011 - - ca. 368 qm großes Grundstück - - ca. 170 qm Gesamtwohnfläche - - ca. 75 qm Nutzfläche - - alle Räume sind lichtdurchflutet - - 7,5 Zimmer, Küche, Bad, sep. Gäste-WC - - großer, gut aufgeteilter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Grundofen - - 6 gut geschnittene Schlafzimmer zzgl. Ankleide - - modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - - separates Tageslicht-WC - - hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett) - - PVC-ISO-Fenster 1989/2011 - - Öl-Zentralheizung 1987/2019 - - Dachziegel 1990, Isolierung 2010/2011 18cm - - Terrasse und 2 Balkone vorhanden - - pflegeleichter Gartenbereich - - Objekt voll unterkellert (großer Wellnessbereich mit Dusche, Abstellräume, Heizraum) - - Garage und Außenstellplatz vorhanden

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Plüderhausen. Das Objekt wurde 1962 auf einem ca. 438 qm großen Grundstück erbaut und in den letzten Jahren aufwändig saniert und modernisiert. Es verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche und ca. 75 qm Nutzfläche. Auf Grund der sehr guten Aufteilung ist das Objekt ideal für große Familien oder aber für Familien, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Zur Aufteilung: Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Dielenbereich, von welchem aus Sie auf alle Ebenen des Hauses gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich besticht nicht nur durch seine sehr gute Aufteilung, sondern bietet Ihnen auch einem Kamin für kalte Tage. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit großer Insel und allen heutzutage gängigen Einbaugeräten ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykoches höher schlagen. Vom Wohnbereich und vom Ess-/Küchenbereich gelangen Sie jeweils zu einer Terrasse. Die Terrasse am Küchenbereich ist durch eine blickdichte Umrandung uneinsehbar und als gemütlicher Sitzbereich gestaltet. Die Terrasse am Wohnzimmer ist teilüberdacht und bietet einen direkten Zugang zum Gartenbereich. Dieser ist noch nicht fertig gestellt und kann somit individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden, sodass Sie sich hier wirklich zu 100 % wohlfühlen werden. Im Obergeschoss befinden sich 3 ebenfalls lichtdurchflutete Schlafzimmer, welche optimale Stell- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei davon haben jeweils einen Zugang zu einem Balkon. Eine geräumige extra Ankleide, welche auch sehr gut als weiteres Zimmer genutzt werden kann, bietet Ihnen viel Platz für Kleidung und Schuhe. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer großen Dusche, zwei Waschbecken und einen WC ausgestattet und wird somit allen Wünschen gerecht. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen zwei weitere Räume, welche optimal als Arbeitsbereich oder für große Kinder dienen können. Ein zusätzliches kleines Bad lässt sich sicherlich gut verwirklichen. Für Erholung und Entspannung sorgt im Untergeschoss der große Wellnessbereich. Hier steht Ihnen eine Sauna mit großer Dusche und ein Loungebereich zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich noch Abstellräume und der Heizraum. Dieser Bereich verfügt auch über einen zusätzlichen Ausgang. Eine Garage und ein Außenstellplatz komplettieren unser Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen dieses interessante Objekt gern bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.

Lage

- - Zentrale Lage von Plüderhausen - - familienfreundliche Wohnsiedlung - - sehr gute Verkehrsanbindung - - sehr gute Infrastruktur - - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar - - Kita und Schulen am Ort

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NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Dipl. Kfm. Zafer Türkyilmaz

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 371318 - vielen Dank!