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Neubau in Murrhardt-Fornsbach: Betreutes Wohnen!

71540 Murrhardt

307.500,00 €
Kaufpreis

2
Zimmer

58 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

71540 Murrhardt

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Dachgeschoss, Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

58 m²

Etagenanzahl

Etage

Online-ID

9549331

Anbieter-ID

5-015650-12

Stand vom

05.11.2024

Preise

Kaufpreis

307.500,00 €

Provision für Käufer

prov.frei

provisionsfrei

Ausstattung

Bad mit

Fenster, Dusche

Balkon- und Terrassenzahl

Aufzug

Balkon / Terrasse

barrierefrei

provisionsfrei

betreutes Wohnen

Energieausweis

Baujahr

2026

Parken

Objektbeschreibung

Die FWD Hausbau- und Grundstücks GmbH errichtet auf dem Gelände des ehemaligen Gasthauses Ochsen ein Wohn- und Geschäftshaus im Effizienzhaus 40-Standard. Am Rathausplatz - zwischen Brückenstraße und der Grundschule Fornsbach gelegen - entstehen 16 barrierefreie Eigentumswohnungen für Betreutes Wohnen, ein Gemeinschafts- und Begegnungsraum sowie ein Gewerberaum.

Drei Hausteile sind durch Laubengänge und eine zentrale Treppe mit Aufzug miteinander verbunden. Zur Grundschule hin entsteht ein kleiner Innenhof, durch den Abbruch des Nachbargebäudes an der Schulstraße entsteht Raum für Pkw-Stellplätze und der Blick wird frei auf das historische Schulgebäude.

Das Gebäude wird nicht unterkellert. Die Abstellräume der einzelnen Wohnungen und ein gemeinschaftlicher Müllraum sind im Erdgeschoss des hinteren Hausteils.

Mit dem Gemeinschafts- und Begegnungsraum wird ein Treffpunkt entstehen, der nicht nur den Hausbewohnern offensteht, sondern auch den örtlichen Vereinen und Institutionen.

Für die Gewerbeeinheit ist eine ORTkauf-Filiale geplant, die das Nahversorgungsangebot für Fornsbach stärken wird. Die Gewerbeeinheit und der Gemeinschafts- und Begegnungsraum werden Eigentum der Stadt Murrhardt.

Es entstehen zwei Wohnungen im Erdgeschoss und jeweils 7 Wohnungen im 1. und im 2. Obergeschoss.
Alle Wohnungen im Haus sind für Zwecke des Betreuten Wohnens bestimmt und unterliegen deshalb den entsprechenden Nutzungsbeschränkungen. Der Einzug in die Wohnungen ist vertraglich ab einem Alter von 60 Jahren oder ab einem Behinderungsgrad von 50 % möglich. Für den Erwerb der Wohnungen besteht keine Begrenzung.

Den Betreuungsservice im Haus wird die Diakonie ambulant - Gesundheitsdienste Oberes Murrtal e.V. in bewährter Form übernehmen.

9 offene Pkw-Abstellplätze für die Wohnungen entstehen entlang der Brückenstraße, Kurzzeitparkplätze für die ORTkauf-Filiale an der östlichen Grundstücksgrenze.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Sonstiges

Alle Wohnungen erhalten standardmäßig eine Einbauküche mit Markengeräten, z. B. Bosch.

Einen Pkw-Stellplatz können Sie für 9.800 Euro nach Verfügbarkeit erwerben.

Energieversorgung über das Wärmenetz der Stadtwerke Murrhardt.

Auf Wunsch gibt die FWD Kapitalanlegern eine Mietgarantie für 5 oder 10 Jahr. Nähere Konditionen können bei unseren zuständigen Vertriebsmitarbeitern erfragt werden.

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Kreissparkasse Waiblingen

Herr Uwe Händle

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