Optimale Autobahnlage, ausgezeichnetes Wohn- und Geschäftsgebäude

72172 Sulz am Neckar

1.100.000,00 €
Kauf
1.086 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72172 Sulz am Neckar
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
1.086 m2
Grundstück
3.019 m2
Büroflächen
1.086 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2000
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4950613
Anbieter-ID
463.090
Stand vom
26.07.2019
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Barrierefrei
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
19.07.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit integriertem Bürotrakt und dazugehörigen Carport- und Außenstellplätzen im Industriegebiet Kastell. Das Geschäftsgebäude eignet sich optimal für die Produktion, Logistik, gemischte Gewerbenutzungen oder als Verkaufslager. Die Größe des Gewerbeanteils beträgt insgesamt ca. 863 qm, wovon ca. 224 qm Bürobereich und ca. 216 qm Lagerflächen sind. Der Wohnhausteil samt angeschlossener Gartenanlage verfügt über ca. 223 qm Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerie. Das perfekte Haus um Arbeit und Wohnen in guter Lage zu vereinen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Wohnhaus: Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer mit Wintergarten und direktem Zugang zum Gartens sowie aus Küche, Esszimmer, separates WC, Bad, Ankleideraum, Gästezimmer und Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoss verfügen Sie über zwei Badezimmer, zwei Ankleideräume, zwei Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Zudem erreichen Sie auf dieser Ebene die Galerie, deren Nutzung vielfältig ist. Im Garten: Teichanlage, Natursteinterrasse, Blockhaus mit Whirlpoolanlage, Saunahaus und Außenduschanlage Geschäftsgebäude: Produktions-/Lagerhalle mit Rolltor und weiteren Zugängen, Lagerfläche, Lieferungsbereich, Büro, Empfang und Sozialräume Außenbereich: 14 Außenstellplätze und zwei Carport-Stellplätze


Lage

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 Stuttgart-Singen und ist in rund 1,5 km über eine direkte Zufahrtsstraße aus dem Gewerbegebiet erreichbar. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Sulz-Kastell.


Sonstiges

Auch für Kapitalanleger kann dieses Objekt aufgrund der guten Lage und Ausstattung sehr interessant sein.

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Calw / Freudenstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 463.090 - vielen Dank!