Praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in Waiblingen

71334 Waiblingen

310.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71334 Waiblingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7812781
Anbieter-ID
355.028
Stand vom
03.08.2022
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99 kWh/m2a
Aus­stell­datum
05.06.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In dieser praktischen Wohnung wurde bei der Planung kein Zentimeter Raum verschenkt. Über einen kleinen Flur kommen Sie sofort in alle drei Zimmer. In den letzten Jahren wurde immer wieder teilrenoviert. Flur und Bad sind mittlerweile mit modernen Fliesen belegt. Die Zimmertüren wurden gegen weiße Türblätter bzw. Glastüren getauscht. Das Bad 2010 kernsaniert und die alten Holzfenster sind zweifach verglasten Kunststoff-Fenstern gewichen. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den südseitig ausgerichteten großen Balkon, auf dem es sich in Ruhe frühstücken oder auch nur in Ruhe verweilen lässt. Abgerundet wird das Angebot mit einer Einzelgarage, in der auch Ihre Fahrräder noch Platz finden. Die nächste Bushaltestelle ist nur ein paar Minuten entfernt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* große Garage * Keller * Balkon * elektrisch betriebene Markise


Lage

Die Wohnung liegt etwas am Ortsrand und trotzdem ist die Stadtmitte Waiblingens fußläufig nur gut einen Kilometer entfernt. Ebenfalls in der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Biergarten und zu guter Letzt den Landschaftspark Talaue. Auch ohne eigenes Auto bleiben Sie mobil. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 450 m entfernt.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963Waiblingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises und gehört außerdem zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

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Garant Immobilien AG

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