Praxis- oder Büroflächen mit Maisonette-Wohnung

73614 Schorndorf

980.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73614 Schorndorf
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Zimmer
6
Gesamtfläche
300 m2
Grundstück
430 m2
Wohnfläche
214 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9562437
Anbieter-ID
4-015705-1
Stand vom
04.07.2024
Kauf­preis
980.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1972
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das zentrumsnahe Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 1972 erbaut und in den Folgejahren regelmäßig renoviert und saniert. Der Gewerbebereich im Hoch- und Tiefparterre wird derzeit als Praxisfläche (Orthopäde) genutzt.

Das Objekt umfasst neben der Praxisfläche eine Maisonette-Wohnung, welche sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt.

- ca. 602 m² Gesamtnutzungsfläche

- ca. 300 m² Gewerbefläche, kurzfristig frei

- ca. 214 m² Wohnfläche, frei werdend

- Gas-Brennwert-Heizung aus 1998

- Doppelgarage, 5 Außenstellplätze

- 1993, Erneuerung der Elektrik

- Alarmanlage

- 2001, Badsanierung inkl. Rohrleitungen

- Doppelisolierverglasung

- klimatisiert

- Sauna im Wohnbereich aus 1993

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Lage

Schorndorf, mit zirka 40.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den Teilorten Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach, Oberberken, Schlichten, Schornbach und Weiler und grenzt an den Landkreis Göppingen und Esslingen an.

Die Landeshauptstadt Stuttgart, die zirka 30 km entfernt liegt und den Flughafen, können Sie über die S-Bahn-Haltestelle in Schorndorf bequem erreichen. Eine weitere Haltestelle ist in Weiler. In Richtung Rudersberg fährt mehrmals täglich die Wieslauftalbahn. Darüber hinaus sind die einzelnen Stadtteile durch verschiedene Buslinien mit Schorndorf und der Umgebung verbunden.
Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B29 sichert eine gute überregionale Anbindung.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, das Kreiskrankenhaus, Ärzte jeglicher Art sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulen. In Schorndorf gibt es ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote.

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Kreissparkasse Waiblingen

Herr Timo Beutel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Beutel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 4-015705-1 - vielen Dank!