PREISREDUKTION! Wohn- und Geschäftshaus in Haubersbronn

73614 Schorndorf

799.000,00 €
Kaufpreis
434 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73614 Schorndorf
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
434 m2
Grundstück
568 m2
Wohnfläche
284 m2
Vermietbare Fläche
434 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9758922
Anbieter-ID
4-015781
Stand vom
23.10.2024
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
275,50 kWhm2a
Gültig bis
19.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das 1963 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Haubersbronn. Das Objekt umfasst 4 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit, 3 Garagenstellplätze, 3 Außenstellplätze sowie einen Garten.

- 568 m² Grundstücksfläche

- Erdgeschoss: ca. 150 m² Gewerbeeinheit, frei werdend ab 01.03.2025

- 1. Obergeschoss: Wohnung 1, ca. 128m², vermietet

- 2. Obergeschoss: Wohnung 2, ca. 61 m², vermietet
Wohnung 3, ca. 60m², vermietet

- Dachgeschoss: Wohnung 4, ca. 35m², vermietet

- die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 45.700 Euro jährlich

- Öl-Heizung aus 1980

Lage

Schorndorf, mit zirka 40.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den Teilorten Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach, Oberberken, Schlichten, Schornbach und Weiler und grenzt an den Landkreis Göppingen und Esslingen an.

Die Landeshauptstadt Stuttgart, die zirka 30 km entfernt liegt und den Flughafen, können Sie über die S-Bahn-Haltestelle in Schorndorf bequem erreichen. Eine weitere Haltestelle ist in Weiler. In Richtung Rudersberg fährt mehrmals täglich die Wieslauftalbahn. Darüber hinaus sind die einzelnen Stadtteile durch verschiedene Buslinien mit Schorndorf und der Umgebung verbunden.
Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B29 sichert eine gute überregionale Anbindung.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, das Kreiskrankenhaus, Ärzte jeglicher Art sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulen. In Schorndorf gibt es ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote.

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Kreissparkasse Waiblingen

Frau Annkatrin Kirsten

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Ihr Ansprechpartner

Frau Annkatrin Kirsten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 4-015781 - vielen Dank!