Privatsphäre und Platz im Raum Rottweil genießen

78628 Rottweil

850.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
290
m2

Objektdaten

Adresse
78628 Rottweil
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
815 m2
Wohnfläche
290 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1975
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4655530
Anbieter-ID
469.004
Stand vom
07.02.2019
Kauf­preis
850.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
164.9 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Bei diesem Einfamilienhaus müssen Sie nichts mehr tun, außer einzuziehen. Dieses komplett kernsanierte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung lädt mit seinem weitläufig angelegten Garten in Südausrichtung zum Verweilen ein. Hier erwartet Sie moderne Architektur, große, offene Räume mit riesiger Glasfront. Großer lichtdurchfluteter Ess- und Wohnzimmerbereich. Die große Küche bietet Ihnen ein Kocherlebnis mit erhabenen Blick auf Ihr Wohn- und Esszimmerbereich und den Garten. Ideal für Paare oder Familien, die Privatsphäre und Platz schätzen. Bei dem Umbau 2015 wurde an alle Annehmlichkeiten gedacht und hochwertige Materialien verwendet. Die Badezimmer und WCs sind mit Marken-Keramik ausgestattet. Sauna mit großzügigem Wellnessbereich sowie Gästezimmer mit eigenem Bad. Hier ist es denkbar die Räume als Einliegerwohnung anzubieten. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und bedient sich der überschüssigen Energie des in der Nähe befindliche Aqua Sols Schwimmbad. Heißt Wärme ist immer verfügbar und wird gebrauchsfertig geliefert, das bedeutet, im Haus findet keine Verbrennung statt. Die Übergabestation arbeitet geräuscharm, sauber und sicher. Somit sind Betriebs- und Wartungskosten extrem niedrig.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

***NEUWERTIGE INNENAUSSTATTUNG UND AUßENBEREICH*** * vier Garagen * Kaminofen * Küche * hochwertiges Buchenparkett * Saunabereich * Whirlpool auf einer von zwei Terassen * Bose Soundsystem von Untergeschoss bis Dachgeschoss * Wartungsfreie Fernwärme * großer Garten


Lage

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage mit unverbaubarer Südausrichtung. Wanderwege inklusive. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grund- und Realschule. Ein paar Minuten Fahrt trennen Sie von der lebhaften, historischen und ältesten Stadt Baden Württembergs - Rottweil. Sie müssen privat oder geschäftlich weiter weg? Kein Problem! In wenigen Minuten sind Sie auf dem A81-Zubringer.


Sonstiges

Untergeschoss-Bereich könnte als Einliegerwohnung genutzt werden.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Calw / Freudenstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 469.004 - vielen Dank!