Produktionshalle mit Maschinenpark

73642 Welzheim

1.400.000,00 €
Kaufpreis
1.255 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73642 Welzheim
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
1.255 m2
Grundstück
3.953 m2
Büroflächen
260 m2
Lagerfläche
240 m2
Sonstige Fläche
725 m2
verfügbar ab
04.06.2024 (sofort)
Online-ID
9433395
Anbieter-ID
4-015364
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
1.400.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1980
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Zum Verkauf steht ein 1980 erbautes und 2016 saniertes Gewerbeareal mit einer Produktionshalle sowie Büro- und Lagerflächen. Optional besteht die Möglichkeit die bestehenden, neuwertigen NC-Maschinen sowie die bisher eingemietete Firma inklusive Auftragsbestand zu übernehmen. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

- ca. 3.953 m² Grundstücksfläche

- ca. 1.225 m² Gesamtnutzungsfläche

- ca. 725 m² Produktionsfläche

- ca. 260 m² Bürofläche

- ca. 240 m² Lagerfläche

- Baujahr 1998, Ölheizung

- Kranbahn mit 3,2 t Hebelast

- Sheddachsanierung in 2016 inkl. passiver Beleuchtung

- Büro, sanitäre Einrichtungen und Produktionshalle wurden in 2016 teilsaniert

- zwei Anlieferungszonen mit Rolltoren

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Lage

Die Stadt Welzheim liegt mit ihren 11.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis, am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. An der Kreisgrenze schließt der Ostalbkreis an.

Kleine und mittelständische Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe sind in Welzheim angesiedelt. In zirka 40 km Entfernung liegt die A81. Die Anschlussstelle zur A8 erreicht man in zirka 50 km. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch verschiedene Buslinien sichergestellt. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist im zirka 16 km entfernten Schorndorf.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, zur Gesundheitsversorgung, Kinderbetreuungsangebote, eine Grundschule, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, unter anderem auch durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schurwald und dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, sind vorhanden.

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Kreissparkasse Waiblingen

Herr Timo Beutel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Beutel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 4-015364 - vielen Dank!