Qualitativ sehr hochwertiges 3-Familienhaus mit solider Rendite!

555.000,00 € Kauf
13 Zimmer
492 m2
71540 Murrhardt

Objektdaten

Adresse
71540 Murrhardt
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
13
Grundstück
767 m2
Wohnfläche
492 m2
Nutzfläche
160 m2
Vermietbare Fläche
492 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
3973051
Anbieter-ID
KA 189
Stand vom
16.04.2018
Kauf­preis
Brutto
555.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
181 kWh/m2a
Gültig bis
07.04.2027
Aus­stell­datum
08.04.2017
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Garage
2

Hochwertig ausgebautes Mehrfamilienhaus mit 3 aufgeteilten/abgeschlossenen Wohneinheiten (3 separate Wohnungsgrundbücher) und zusätzlichen Gewerbeflächen, das fast keine Wünsche offen lässt. Es bietet alles was Sie zum Wohnen oder zum Wohnen und Arbeiten brauchen! Viel Platz – einen schönen Garten – sowie eine teilweise top-moderne Ausstattung! Oder für den Unternehmer: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Vielfältige Möglichkeiten bieten sich sowohl für eine großzügige Eigennutzung in Kombination mit ausbaufähigen Gewerbeflächen. Oder: Sie erwerben aus dem Ensemble einzelne Wohneinheiten! Flächenaufteilung: Wohnung 1: Tolle, hervorragend ausgestattete 7-Zimmer-Wohnung über 3 Etagen mit ca. 286 qm Wohnfläche, riesige, absolut hochwertige Einbauküche, Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, weiteres Badezimmer im DG, 2 WC´s, Ankleidezimmer, Lastenaufzug - voll funktionsfähig - bringt Sie in jede Ebene, wunderschöner Garten, große Terrasse mit Springbrunnen, 1 Stellplatz in der Doppelgarage....viel mehr als Sie erwarten! Verkaufspreis Wohnung 1 mit ca. 286 qm Wohnfläche: € 365.000,00. Wohnung 2: Schöne, gut ausgestattete 3 1/2 -Zimmer-Wohnung mit ca. 130 qm Wohnfläche, hochwertiger Einbauküche, Badezimmer, Balkon + große Dachterrasse (ein echtes Highlight), 1 Stellplatz in der Doppelgarage. Wohnung 3: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 qm Wohnfläche, Einbauküche, Kaminofen, einfache Ausstattung Verkaufspreis Wohnung 2+3 mit ca. 206 qm Wohnfläche: € 245.000,00 (beide Wohnungen werden nur zusammen veräußert!). Alle 3 Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten! Das Objekt kann sofort selbst bezogen oder vollständig bzw. teilweise vermietet werden!


Ausstattung

- Das Gebäude wurde, bis auf die Grundmauern und die Dachziegel, fast vollständig im Jahr 2013/2014 saniert - hervorragende Bausubstanz - Massivbauweise - Stahlbetondecken - Kaminofen - wunderschön angelegter Garten mit Wasserlauf - Doppelgarage sowie Parkräume vor den Garagen - super Bäder, die keine Wünsche offen lassen - voll funktionsfähiger Lastenaufzug - umweltschonende Heizungsanlage: Fernwärmeversorgung mit Holz-Hackschnitzel - großzügige Nebenflächen - sämtliche Arbeiten wurden von örtsansässigen Betrieben ausgeführt


Lage

Teilort von Murrhardt mit guter Infrastruktur. Bäcker, Metzger sowie mobile Lebensmittelanbieter. Es gibt 2 Kindergärten und eine Grundschule, eine Zahnarztpraxis und 2 Bankfilialen. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Minuten fußläufig entfernt. Der Bahnhof Fornsbach (5 Gehminuten entfernt) liegt an der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental. Hier verkehrt die RE-Linie Stuttgart–Schwäbisch Hall-Hessental–Nürnberg. Der Waldsee in Fornsbach ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet Naherholung auf höchstem Niveau. Sehr gute Gastronomiebetriebe direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Murrhardt- Stadt sowie in Sulzbach/Murr.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Dieses außergewöhnliche Wohngebäude bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der hohen Bauqualität. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

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Bonum Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Kai Engelken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt KA 189 - vielen Dank!