RE/MAX Schönes Terrassenhaus in Südlage!

71336 Waiblingen

590.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71336 Waiblingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
222 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
5395109
Anbieter-ID
AN378
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% inkl. 16% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.06.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Bungalow-Terrassenhaus mit Flachdach hat zwei Vollgeschosse, eine Garten- und eine Dachterrasse, die zum Entspannen und Grillen mit Freunden einladen. Von der Dachterrasse haben Sie einen wunderschönen Blick auf das Zipfelbachtal. Das Haus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 37 m²-großer Hobby-Wellness-Bereich mit Sauna und Dusche (diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung des Hauses enthalten). Vom Untergeschoss gibt es einen direkten Aufgang zur Gartenterrasse. Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für Wohlfühl-Atmosphäre. Den Link zur 360-Grad-Tour erhalten Sie auf Anfrage. Geheizt wird mit einer elektrischen Blockspeicherheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden. Außerdem gibt es eine Solarthermie-Anlage für die Warmwasserbereitung, als regenerative Energie-Komponente. Die Fenster sind aus Holz isolierverglast mit Außenrollläden oder Außenlamellen. Das Flachdach wurde 2007 saniert. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Die Sanitäreinrichtung und Ausstattung sind aus dem Baujahr. Die Elektroinstallation ist im Wesentlichem aus dem Baujahr. Die Böden im Wohn-/Essbereich sind mit Marmor ausgelegt, wodurch die Wärme der Fußboden-Heizung besonders angenehm zur Geltung kommt. Die Sanitärräume sind klassisch gefliest.


Ausstattung

Aufteilung: Untergeschoss: Hobby-Wellness-Bereich (ca. 22 m², nicht in der Wohnfläche enthalten) Saunabereich mit Dusche (ca. 15 m², nicht in der Wohnfläche enthalten) Heizraum Kellerraum Waschküche Erdgeschoss: Eingangsbereich Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse Küche mit EBK Bulthaupt massiv (aus dem Baujahr) und ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang in den Terrassen- und Vorgartenbereich. Helle Holzdecke und Marmorböden im gesamten Erdgeschoss. WC separat, voll gefliest mit Holzdecke. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Dachterrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Davon ist ein Zimmer als Galeriezimmer umgebaut worden, kann aber wieder als separates Zimmer umgebaut werden. Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Boden und Wände sind gefließt, Holzdecke. Zum Haus gehört eine Einzel-Garage mit einem Stellplatz davor und ein weiterer Stellplatz im Freien. VA 110,8 kWh/(m²*a), Strom, ZH, teilweise FBH, Bj. 1980, D gültig bis 04.06.2029


Lage

Bittenfeld ist eine Gemeinde der Stadt Waiblingen mit ca. 6.000 Einwohnern und verfügt über einen hohen Freizeitwert. Ein Waldsportpfad, ein familienfreundliches Waldfreibad, Tennis- und Sportplätze und naturnahe Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Buslinien verkehren regelmäßig nach Neustadt/Hohenacker zur S-Bahn-Station sowie nach Waiblingen zum Bahnhof und nach Ludwigsburg. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Umlandgemeinden Winnenden/Backnang, Waiblingen/Stuttgart oder Ludwigsburg/A 81. Die Gemeinde bietet Kindergärten und eine Grundschule, alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind am Ort.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 110.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,64% vom Verkaufspreis inklusive 16% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Duwe-Mergenthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt AN378 - vielen Dank!