REMAX - 4 Zi-Wohnung in ruhiger Lage - kurzfristig frei

71364 Winnenden

279.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71364 Winnenden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1958
verfügbar ab
2019-11-01
Online-ID
5090287
Anbieter-ID
351291017-46
Stand vom
17.10.2019
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
4.76% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
211.90 kWh/m2a
Gültig bis
09-2029
Aus­stell­datum
02.09.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung: In ruhiger Lage von Winnenden-Baach bieten wir Ihnen diese 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung über 2 Etagen befindet sich im 1. OG und DG eines gepflegten 2-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon im Dachgeschoß, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer mit Tageslicht und separates WC im 1. Obergeschoß. Ein Carport sorgt für entspanntes Parken. Ausstattung - Baujahr ca. 1958, Kernsanierung 1992 - 4 Zimmer-Wohnung - nur 2 Einheiten - Gesamtwohnfläche ca. 95 m², Grundfläche ca. 135 m² - Einbauküche mit Elektro-Geräten, Vorratskammer - Süd-West-Balkon im DG - mehrere Einbauschränke - Fußböden: Fliesen Teppich, Laminat, Kork - Decken und Wände Putz, teils Raufaser weiß - Fenster Kunststoff isolierverglast, Rollläden, Dachfenster Kunststoff bzw. Holz - Bad mit Tageslicht, mit Badewanne mit Hot-Whirl-Pool Waschbecken, Dusche, Bidet, WC, Badezimmerschrank - WC mit Tageslicht im DG - Öl-Zentralheizung aus 1992, Kaminofen - Kühlgerät im DG - Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenmöglichkeit - Carport VA, Energiewert 211,9 kwh/öl(m²*a), Bj 1958. Ausstellungsdatum: 02.09.2019 gültig bis 01.09.2029. Wenn Sie die Ruhe schätzen, schnell auf Wiesen oder in Weinbergen sein wollen und eine kleine Wohneinheit bevorzugen - dann sind Sie hier genau richtig! Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig. Sonstiges: Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.


Lage

Die große Kreisstadt Winnenden liegt mitten im Rems-Murr-Kreis nur ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Winnenden bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Baach an einer ruhigen Straße etwas zurückversetzt. Den Bahnhof - Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt - und somit den Anschluss an den Verkehrsverbund Stuttgart, erreichen Sie mit dem Bus. Kindergarten am Ort, Grundschule im Nachbarort Höfen. Weiterführende Schulen, Sportanlagen und das Wunnebad gibt es in Winnenden. Ebenso das neue Rems-Murr-Klinikum. Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B 14/B 29 sind Waiblingen, Stuttgart, das Remstal und Backnang schnell erreicht ist. Die Umgebung von Winnenden bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wiesen und Weinbergen ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Kurz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 351291017-46 - vielen Dank!