REMAX - * Flachdach-Reihenhaus mit Einliegerwohnung und Garten*

71384 Weinstadt

510.000,00 €
Kaufpreis
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71384 Weinstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Grundstück
272 m2
Wohnfläche
122 m2
Baujahr
1981
Online-ID
5028215
Anbieter-ID
351291002-354
Stand vom
09.10.2019
Kauf­preis
510.000,00 €
Provision für Käufer
4.76% (inkl. MwSt.)
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung: Zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit Flachdach aus dem Jahre 1981, mit Einliegerwohnung, Gartenanteil, Garage und PKW- Stellplatz. Das Gebäude ist in Massivbauweise und verputzten Mauerwerkswänden erstellt. Die Geschossdecke, das Flachdach und die hangseitigen Außenwände aus Stahlbeton.Grundstücksgröße ca. 272 m². Auf dem Grundstück vor dem Haus, ist Platz für zwei zusätzliche PKW-Stellplätze (s. Grundriss im Lageplan), diese Flächen wurden als Vorgarten angelegt und können wieder „zurückgebaut" werden. Hauptwohnung im OG mit ca. 92 m² Wohnfläche. Hier befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich mit offener Küche und Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates WC, sowie ein Zugang zum Südbalkon mit massiver Betonbrüstung. Einliegerwohnung (zwei Zimmer) im EG mit ca. 30 m² Wohnfläche. Duschbad/WC, Anschlussvorrichtung für Küchenzeile/Wasseranschluss und optionalem Zugang zur Hauptwohnung. Die Räumlichkeiten sind auch bestens als Büroräume und/oder für „Homeoffice-Tätigkeiten" geeignet. Kellerräume mit ca. 34 m² Nutzfläche sowie Waschküche und Heizraum. Eine detaillierte Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung Ausstattung: In allen Wohn- und Schlafräumen sind Teppichböden verlegt. Die Bäder und WC`s sind an Wand und Boden gefliest und mit einer Abluftanlage und teilweise mit einer Dachkuppel ausgestattet. Die Sanitärfarben sind in oasis-grün und sorrento-blau gehalten. Ebenso befinden sich im Windfang und der Küche keramische Bodenbeläge. Die Decken und Wände sind weiß gestrichen. Beheizt wird das Haus mit einer thermostatischen Gas-Zentralheizung (neu in 2005) mit separater zentraler Warmwasserversorgung und 150 l Boiler. Naturholzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, Naturholztüren, zudem befindet sich ein offener Kamin in Kalksandsteinvermauerung im Wohnbereich. Nicht einsehbarer Wohngarten mit Zugang über einen Holzsteg oberhalb der Kelleraußentreppe an der Rückseite des Gebäudes. Hier genießen Sie die Nachmittagssonne im Halbschatten. Im Vorgarten auf dem Gehweg liegen Verbundsteinpflaster, umsäumt mit Rasen, Strauch und Baumbestand, sowie Außenbeleuchtung mit Türsprech- und Briefkastenanlage.Neben dem Gebäude befindet sich die Fertiggarage mit mechanischem Hochschwingtor und Elektroanschluss. Eine Garage und ein Stellplatz sind im Preis enthalten. Allgemeine Information Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. __________________________________________________________________________ Ihr Ansprechpartner: Gunther Weber Immobilienvertrieb RE/MAX in Waiblingen Mayenner Str. 7 71332 Waiblingen Deutschland Tel.: +49 7151 96658-0 Mobil: 0173-9519566 g.weber@mergenthaler-online.de www.remax.de


Lage

Lage: In einer ruhigen Seitenstraße von Großheppach einem Teilort von Weinstadt, liegt dieses Einfamilienhaus verkehrsgünstig in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Die Anbindung zur B 29 sowie der S-Bahn Stuttgart-Aalen und Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Werkrealschule mit Gymnasium, Sport- und Freizeiteinrichtungen, auch Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, runden die gute Infrastruktur ab.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Bernd Mergenthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 351291002-354 - vielen Dank!