REMAX - * LUXUS * LAGE * TRAUMBLICK *

71364 Winnenden

795.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71364 Winnenden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
7
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
23 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1986
verfügbar ab
2019-09-01
Online-ID
5104046
Anbieter-ID
351291017-47
Stand vom
12.12.2019
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
4.76% inkl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.00 kWh/m2a
Gültig bis
01.11.2028
Aus­stell­datum
05.11.2018
Energieeffizienzklasse
C
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2× / 12.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung: In traumhafter Süd-Lage mit Blick auf Wiesen, Weinberge und Wälder präsentieren wir Ihnen eine außerordentlich interessante Terrassenwohnung im Bungalow-Charakter in einer exklusiven Hangbebauung. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Wohnebene. Das Objekt überzeugt nicht nur durch die Größe von rund 200 m² auf einer Ebene, sondern auch durch seine ausgesprochen gute Aufteilung. Sie haben über eine gemeinsame Außentreppe den direkten Zugang zu Ihrem persönlichen Wohnungs-Eingang. Die 3 unterschiedlichen Terrassen in Ost-, Süd-, und West-Lage mit bester Aussicht laden Sie zum genussvollen Verweilen zu jeder Tageszeit ein. Die Haupt-Terrasse ist direkt vom Wohn-/Esszimmer begehbar. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Gäste-Bad mit Dusche/WC und ein separates WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Angebot. Zwei Carports sorgen für entspanntes Parken. HINWEIS: Ein Teil der Wohnung kann abgetrennt und separat genutzt werden(Jugendliche/r, Au-pair). Ausstattung - Terrassenwohnung - Gesamtwohnfläche ca. 200 m² - Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer - Kaminzimmer - gemütliches Landhauszimmer - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Terrasse. - 3 Terrassen, Ost, Süd, West - Fußböden Fliesen, Teppichboden - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster, isolierverglast - Bad innenliegend mit Badewanne und Duschkabine und WC - Bad/Dusche, WC separat - Gäste-WC - Sauna - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Vorrats- und Abstellraum - 2 Carports ein Video zu unserem Angebot finden Sie unter: https://youtu.be/5oc0vNODo5w VA, 96 kWh(m²*a),Gas-Fußbodenheizung,Bj.1986, C Wenn Sie die Natur schätzen, eine geniale und ruhige Lage schätzen, dann sind Sie hier mehr als richtig! Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig. Sonstiges: Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.


Lage

Die große Kreisstadt Winnenden liegt mitten im Rems-Murr-Kreis nur ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Winnenden bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot. Die Terrassenwohnung befindet sich im idyllischen Weinort Hanweiler (Ortsteil) in toller Süd-Hanglage in einer ruhigen Anliegerstraße. Den Bahnhof - Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt - und somit den Anschluss an den Verkehrsverbund Stuttgart, erreichen Sie mit dem Bus. Kindergarten am Ort, Grundschule im Nachbarort Schelmenholz. Weiterführende Schulen, Sportanlagen und das Wunnebad gibt es in Winnenden. Ebenso das neue Rems-Murr-Klinikum. Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B 14/B 29 sind Waiblingen, Stuttgart, das Remstal und Backnang schnell erreicht ist. Die Umgebung von Winnenden bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wiesen und Weinbergen ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist C. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Kurz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 351291017-47 - vielen Dank!