REMAX - REH, mit großem Garten und freistehender Garage

627.000,00 € Kauf
5 Zimmer
140 m2
71394 Kernen

Objektdaten

Adresse
71394 Kernen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
321 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
53 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1960
verfügbar ab
2018-10-01
Online-ID
4380750
Anbieter-ID
351291002-241
Stand vom
05.01.2019
Kauf­preis
627.000,00 €
Provision für Käufer
4.76% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
195.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08-2028
Aus­stell­datum
23.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage: In einem ruhigen Wohngebiet von Rommelshausen befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus mit Garten und Garage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Versorgungseinrichtungen, sowie Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Waiblingen, sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B 29 besteht eine gute Anbindung an das Bundesstraßen- und Schienennetz, Stuttgart-Aalen. Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1960 in Massivbauweise erstellt,1970 baulich erweitert und 1997 saniert. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Öl- Zentralheizung wurde in 2012 neu eingebaut. Der Öltank befindet sich im Freien und ist als Erdtank ausgeführt. Die Immobilie verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 53 m² Nutzfläche und einen großen Garten mit Wiese, Strauch- und Baumbestand, sowie eine Garage. Das gedämmte Dach ist mit Tonziegel eingedeckt und mit Wohndachfenstern ausgestattet. Die Kaminverwahrung, die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer. Die Kunststoffrahmen-Fenster mit Rollläden wurden in 1997 eingebaut. Raumaufteilung: UG: Hobbyraum, Abstellraum, Kellerraum, Waschküche, Heizraum, Flur/Gang, Treppenaufgang in den Garten. EG: Windfang, Eingangsbereich mit Garderobe, Flur und Treppenaufgang, Tageslicht-Gäste-WC, Küche (EBK), Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon. OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Südbalkon, Tageslichtbad, Abstellraum, Flur mit Treppenaufgang DG: Zwei ausgebaute Zimmer, Küche, Kammer, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC. Ausstattung/Zusammenfassung: TL-Bad, mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, separates Gäste-WC, an Wand und Boden gefliest. Wohnzimmer mit Parkettbelag, die restlichen Zimmer mit Laminat, der Flur mit Naturstein, die Küche mit keramischen Fliesen. Kunststoffrahmen-Fenster und Türen mit Kunststoffrollläden. Einbauküche 2 x Südbalkon, 1 x Ostbalkon Beheizter Hobbyraum Öl-ZH (Erdtank), Brenner und Ausdehnungsgefäß aus 2012. Solaranlage auf dem Dach für die Warmwasserversorgung. Internet Kaminverkleidung, Dachrinnen und Regenfallrohre in Kupferausführung. Garage mit Montagegrube und elektrischem Torantrieb. Gartengrundstück hinter dem Haus ca. 63 m² (8,50 m x 7,40 m) Bedarfsausweis, Energiewert 195,60 kwh/(m²*a), Öl-ZH, Ausstellungsdatum: 23.08.2018 gültig bis 23.08.2028 Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt zur Zahlung fällig. Sonstiges: Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.


Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Versorgungseinrichtungen, sowie Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Waiblingen in den Verkehrsverbund Stuttgart, sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Über die B 29 besteht eine gute Anbindung an das Bundesstraßen- und Schienennetz, Stuttgart-Aalen.


Sonstiges

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REMAX in Waiblingen

Ihr Ansprechpartner

Bernd Mergenthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 351291002-241 - vielen Dank!