REMAX - Reiheneckhaus für die Familie mit Garten und Garage

71394 Kernen

595.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
140
m2

Objektdaten

Adresse
71394 Kernen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
321 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
53 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1960
verfügbar ab
2018-10-01
Online-ID
4649835
Anbieter-ID
351291002-241
Stand vom
04.02.2019
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
4.76% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
195.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08-2028
Aus­stell­datum
23.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage: In einem ruhigen Wohngebiet in Ortsrandlage von Rommelshausen befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus mit Garten und Garage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Sportstätten, etc., sowie Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Waiblingen, sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B 29 besteht eine gute Anbindung an das Bundesstraßen- und Schienennetz, Stuttgart-Aalen. Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1960 in Massivbauweise erstellt, 1970 baulich erweitert und 1997 saniert. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Gebäude verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 53 m² Nutzfläche und einen Garten mit Rasen , Strauch- und Baumbestand. Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit einem Stellplatz davor. Die Öl- Zentralheizung wurde 2012 neu eingebaut. Der Öltank befindet sich im Freien und ist als Erdtank ausgeführt. Das gedämmte Dach ist mit Tonziegel eingedeckt, mit einer Solaranlage für die Warmwasserversorgung ausgestattet und mit Wohndachfenstern in Holz ausgeführt. Die Kaminverwahrung, die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer. Die Kunststoffrahmen-Fenster sind neuwertig. Raumaufteilung: UG: Hobbyraum, Abstellraum, Kellerraum, Waschküche, Heizraum, Treppenaufgang in den Garten. EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Flur und Treppenaufgang, Tageslicht-Gäste-WC, Küche (EBK), Essplatz und Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon. OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Südbalkon, Tageslichtbad, und Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. DG: Ein ausgebautes Zimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad, Kammer, Vorplatz und ein Abstellraum. Ausstattung/Zusammenfassung: TL-Bad, mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, separates Gäste- WC, an Wand und Boden gefliest. Separates TL- Bad im Dachgeschoss mit Wanne, WC und Waschbecken Ess- und Wohnzimmer mit Parkettbelag, das Schlafzimmer und die weiteren Räume mit Laminat, im Dachgeschoss mit PVC. Kunststoffrahmen-Fenster und Türen mit Rollläden. Einbauküche (älter) 2 x Südbalkon, 1 x Ostbalkon Beheizter Hobbyraum Internetanschluss Öl-ZH (Erdtank), Brenner/Ausdehnungsgefäß aus 2012. Solaranlage für die Warmwasserversorgung. Kaminverkleidung, Dachrinnen und Regenfallrohre in Kupferausführung. Garage mit Montagegrube und elektrischem Garagentorantrieb. Garten Energieausweis: Bedarfsausweis Wert 195,60 kWh/ (m² x a) Öl-ZH, Bj. 2012 Ausstellungsdatum 23/08/2018 Effizienzklasse D Sonstiges: Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümer/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt zur Zahlung fällig.


Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Versorgungseinrichtungen, sowie Bushaltestelle mit Anschluss in den Verkehrsverbund Stuttgart, sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Über die B 29 besteht eine gute Anbindung an das Bundesstraßen- und Schienennetz, Stuttgart-Aalen.


Sonstiges

--- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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REMAX in Waiblingen

Ihr Ansprechpartner

Bernd Mergenthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 351291002-241 - vielen Dank!