REMAX - Top für Familien - Reiheneckhaus mit tollem Grundstück

71364 Winnenden

424.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
132
m2

Objektdaten

Adresse
71364 Winnenden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
6
Grundstück
477 m2
Wohnfläche
132 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1967
verfügbar ab
2019-03-01
Online-ID
4595479
Anbieter-ID
351291017-35
Stand vom
14.02.2019
Kauf­preis
424.000,00 €
Provision für Käufer
4.76% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Heizungsart
Fernwärme

Objektbeschreibung: In schöner und ruhiger Lage vom Schelmenholz liegt dieses im Jahr 2012 umfassend renovierte Reiheneckhaus mit großzügigem Garten. Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich über 2 Ebenen, zusätzlich einem großen Zimmer im ausgebauten Dachgeschoß mit WC. Der Balkon, speziell die große Terrasse in Süd-West-Lage und der große Garten laden Sie zum Verweilen bis in die Abendstunden ein. - 132 m² Wohnfläche - großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche und Diele - ausgebautes Dachgeschoß mit großem Zimmer, ca. 20 m² - Fenster Kunststoff isolierverglast, Dachfenster Holz - Bodenbeläge: Wohn-/Esszimmer und Küche Vinyl, Schlafräume Laminat/Kork, Bad Fliesen - Wände und Decken teils Putz, teils Tapeten, Bad gefliest - Bad mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne/Duschaufsatz, Waschbecken, WC - WC mit Tageslicht im DG - Einbauküche (2012) mit allen Elektro-Geräten - Balkon vom Schlafzimmer begehbar - Waschküche und Kellerraum - Keller mit Steinboden(kühl) - 1 Hobbyraum ausgebaut (15m²) - Fernwärme-Heizung BA, Energiewert 153,0 kwh/(m²*a), Ausstellungsdatum: 14.07.2012 gültig bis 14.07.2022 Insgesamt ist das Haus in einem guten Zustand. Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen. So wurden unter anderem ein Großteil der Fenster, Türen, Böden und Wände erneuert. Wenn Sie die Natur schätzen, kurze Wege für sich beanspruchen, eine ruhige Lage bevorzugen dann sind Sie hier genau richtig! Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig. Sonstiges: Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.


Lage

Die große Kreisstadt Winnenden liegt mitten im Rems-Murr-Kreis nur ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Winnenden bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot. Das Reiheneckhaus befindet sich im Stadtteil Schelmenholz in einer ruhigen Anliegerstraße etwas zurückversetzt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß. Die Bushaltestelle und somit den Bahnhof und die Anbindung an den Verkehrsverbund Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und das Wunnebad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das neue Rems-Murr-Klinikum. Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B 14/B 29 sind Waiblingen, Stuttgart, das Remstal und Backnang schnell erreicht ist. Die Umgebung von Winnenden bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahe Zipfelbachtal ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Kurz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 351291017-35 - vielen Dank!