REMAX - Wohnen in Bestlage mit Blick über die Stadt

71334 Waiblingen

1.350.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
280
m2

Objektdaten

Adresse
71334 Waiblingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
750 m2
Wohnfläche
280 m2
Baujahr
1985
Online-ID
4672724
Anbieter-ID
351291002-234
Stand vom
08.02.2019
Kauf­preis
1.350.000,00 €
Provision für Käufer
4.76% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
34.70 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08-2028
Aus­stell­datum
13.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohung steht in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Eine aufgelockerte Bebauung und der Ausblick über das Remstal und die Stadt bis hin zum Fernsehturm verleihen dem Haus die besondere Note. Das Haus wurde vom Verkäufer, einem bekannten Waiblinger Architekten, geplant und gebaut. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, die Einliegerwohnung über 2 Zimmer. In bester Lage mit insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche sowie einem 750 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Angebot. Aufteilung und Ausstattung UG: * Vollunterkellert einschließlich der Einliegerwohnung * Vorraum / Diele * Heizraum und Waschküche, * Heizung mit elektrischer Wärmepumpe (Erdwärme) * Hobbyraum * Werkstatt * Blumenraum * Holzlager * Abstellraum Die Böden sind überwiegend gefliest Im UG können ca. 40 m² als Wohnfläche angerechnet werden. Gartengeschoß: 2 Zimmer-Einliegerwohnung ( ca. 57 m² inklusive Terrassenflächen) * Wintergarten * Freisitz * Einbauküche * Fußbodenheizung * Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken und WC Die Einliegerwohnung wird spätestens Ende Oktober 2019 frei. EG und DG (Hauptwohnung ca. 183 m² Wohnfläche): * heller Marmorboden im Flur, Diele, großzügiger Wohn-Essbereich * sowie im WC * Fußbodenheizung und zusätzlich Konvektoren * Türen in Echtholz (Fichte und Kiefer) * Decken mit Echtholzkasetten * Garderobe mit Einbaumöbeln * Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, Boden gefliest, elektrisches Garagentor * 30 m² großer Balkon mit Ausblick, Natursteinbelag * Erkerähnliche, bodentiefe Verglasung im Wohnzimmer, Fenster aus Edelholz isolierverglast * Holz-Kachelofen * Gäste-WC * Speisekammer * Abstellraum DG: * 3 Schlafräume, 1 Gästezimmer, Einbaumöbel * heller Marmorboden im Flur mit Fußbodenheizung * Einbaumöbel im Flur * 1 Balkon * 1 Dachterrasse (nicht einsehbar) * Veranda * 2 Bäder: 1 Tageslichtbad (Böden und Wände in Marmor) Wanne, Waschbecken und WC Anschluß vorhanden, das 2 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC * Parkettböden * Hauswirtschaftsraum * Wasch- und Trockenraum Die Hauptwohnung wird spätestens Ende April 2019 frei. BA, Energiewert 34,7 kwh/(m²*a), Strom/Erdwärme, Bj. 2008 erstellt 13.08.2018 bis 13.08.2028 Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt zur Zahlung fällig. Sonstiges: Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.


Lage

In bester Lage von Waiblingen mit herrlichem Stadtblick befindet sich dieses Haus. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen und Kindergarten sind vor Ort.


Sonstiges

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REMAX in Waiblingen

Ihr Ansprechpartner

Bernd Mergenthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 351291002-234 - vielen Dank!